房屋基础范文10篇-尊龙凯时最新

房屋基础范文篇1

1.1某宿舍位于某市新中路立交桥环线附近,房屋建筑设计总面积4600m2,框架结构7层,下设架空

层,层高2.1m;上层层高均为3.1m,于早年竣工建好。该工程总投资600多万元。施工期间,工期紧、气候寒冷、基础差,多数土质属于淤泥,施工前将对基础进行处理。

1.2地质条件:场地内房屋自上而下依次为①素填土厚0.90~3.00m,②淤泥厚5~8m,③粉质粘土滞厚4..8~9m④含泥中粗沙厚0.7~4m⑤砂质粘土厚0.5~3m

2提出对基础进行处理

基础是建筑物和地基之间的连接体,基础把建筑物竖向体系传来的荷载传给地基。如果地基的承载力足够,则基础的分布方式可与竖向结构的分布方式相同,但由于土或质荷载的原因,需要采用满铺的伐形基础。伐形基础有广大地基接触面的优点,但与独立基础相比,它的造价要高,基础的概念都是把集中荷载分散到地基上,使荷载不超过地基的长期承载能力。建筑物如果有几层以上,基础土质较好,地下水位较低的粘土,亚粘土、则采用作支承、抗滑,可采用人工挖孔灌注桩。如果地基非常软弱,建筑物很高的情况下,则需要采用伐形基础,多数建筑物的竖向结构墙,柱都可以用各自的基础分别支承在土地基上。

假设地基承载力不足,属于软土地基,必须采取措施对软弱地基进行处理。软弱地基系由淤泥质土冲填土、杂填土或其它等构成的地基,那么在勘察时应查明软弱土层的均匀性组成,分布范围和土质泥沙,据采用的地基处理方案提供相应参数。在初步计算时最好计算房屋结构的大致重量,假设它均匀的分布在全部面积上,从而得到平均的荷载位,可以和地基本身的承载力相比较,如果地基的容许承载力大于4倍的平均截位,则用单独基础可能比伐形基础更经济。如果地基的容许承载力小于2倍的平均荷载位,那么比建造满铺在全部面积上的伐形基础更经济,如果介于在二者之间,则用桩基或沉井基础。

3地基处理方案

当基地质土为淤泥,上层土层又较薄时,应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土,建筑物垃圾废料,当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层,对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业度料等杂填土,未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时,应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求,建筑结构类型和基础型式,周围环境条件、材料供应情况,施工条件等因素,经过技术经济指标比较分析后择优采用。

地基处理时,必须采取有效措施,加强上部结构的刚度和强度,以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力,对已造定的地基处理方法,进行必要的测试,同时为施工质量提供相关依据。地基处理后,建筑地基变形应满足现行有关规范要求,并在施工期间进行沉降现测;如果地基上欠固结土、脚胀土,湿陷性黄土,则选用适当的增强体和施工工艺。

常用的地基处理方法有:换填基层法、强夯法、沙石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤压桩法和土挤密桩法等。

房层基础处理方案应根据工程地质和水文地质条件,建筑物型与功能要求,荷载大小和分布情况,相邻建筑基础情况,施工条件和材料供应以及地区抗震裂度等综合考虑,选合理的基础型式。

结合该房层地基的实际情况,地基较差,荷载较大,施工前为增强整体性,减少不均匀沉降,为满足地基和沉降要求,可以采用桩基或人工处理地基,但人工挖孔桩适用于地下水位较深,而持力层以上无流动性淤泥质土者,因此采取桩基础作为建筑的基础比较理想。

方案中我们要着重考虑超长给结构带来的不利影响,当增大结构伸缝间距或者是不设伸缩缝时,必须采取切实可行的措施,要防止结构开裂,在适当增大伸缩最大间隙的各项措施中,在结构施工阶段采取防裂措施是通用的减少混凝土收缩不利影响的有效方法,我们一般采用的做法是设置施工浇带,另外,当建筑物存在较大的高差,但是结构设计根据实际情况,不设置永久变形缝时,例子中就存在采用施工后带来解决施工阶段的差异沉降问题。

当地下室结构超长过多,单靠设置后浇带不足以解决混凝土收缩和温度变化问题时,可以考虑采用补偿收缩混凝土,在适当位置设置膨胀加强带时,并制定严格的技术保障措施,保证混凝土原材料的质量和微膨胀剂的配合理准确,结构设计应对地下室结构部位混凝土的限制膨胀率采取措施。

在施工中高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝,还是在施工阶段沉降后浇带,应根据场地地基持力层土质情况,基础形式上部结构布置等条件综合确定。在采用天然基础埋深,一般应大于裙房基础埋深至少2米,不满足要求时,应计算高层建的隐定性,并与高层建的架空层贯通,期间设置了沉降缝,基础埋深基本相同,沉降缝间采用硬质材料充填,如果处理不好,出现高屋建筑层与地下架空层互质问题,建筑投放使用后,发现沉降缝两侧墙开裂,造成渗漏。

近年来,复合地基得到广泛运用,地基可以提高地基持力层承载力,有效地控制建筑物的沉隆,以解决高层建筑主体和裙房之间差异沉隆问题。不论采用哪种方法,如果采用施工后浇带而不设置永久变形缝,却有可能出现裙房与高层建筑物的整体倾斜,因此,如何保证高层建筑物整体使用寿命。除质量安全、材料、工艺要求外,首先要把握基础施工方案,这是关键。

4简述桩基础的计算

(1)计算单桩竖向承载力

f500ra=41002/2=2050kn

f400ra=3100/2=1550kn

(2)确定桩数量,间距和布置方式,桩的间距采用了3.6倍桩径。

(3)内力控制:

nk=4666

fk=4666

f=6200

(4)单桩竖向力计算:n=1.35*(1633.7-78.3)=2099kn

(5)承台形心到承台两腰距离弯矩计算:

m1=2099[1.8-0.75*0.65/(4-0.999^2)^0.5]/3=1063knm

m2=2099[1.8-0.75*0.7/(4-0.999^2)^0.5]/3=1047knm

2、承台受冲承载力

①x方向上自述边最近桩边的水平距离:

aox=900-700/2-433/2=333mm

②y方向自柱边到最近桩边的水平距离(下边)

aoy1=1040-650/2-433/2=498mm

③y方向自柱边到最近桩边的水平距离(上边)

aoy2=520-650/2-433/2=-22mm

④y方向冲切系数boy2=0.84/(入oy2 0.2)

3、底部角桩对承台的冲切验算

n1=n1=2099700n满足要求

4、承台斜载面受剪顾载力计算

x方向斜载面受剪承载力计算

vx=n2 n3=4199400n

5、柱下局部受压承载力:

ab=(bx 2*c)(by 2*c)

c=min{cx,cy,bx,by}=650mm

ab=(700 2*650)(650 2*650)=3900000mm

b1=sqr(ab/a1)=sqr(3900000/455000)=2.928

w*β1*fcc*a1=16227305n≥f=6299100n

满足要求

6、桩局受压承载力:

f=nmax vg*qgk=2099.7 1.35*78.3

=2205kn

a1=∏*d^2/4=196350mm

承台在角桩局部受压计算底面积计算:

ab=(bx 2*c)*(by 2*c)

c=250mm

ab=8894631mm

β1=2.128

w*β1*fcc*a1=5090815n≥f=205432n满足要求

5小结

基础处理方案关键是上部荷载准确性,而荷载的准确性关键是结构型式,如砖墙、框架、剪力墙,外观造型等等因素将直接影响对基础的处理。

房屋基础范文篇2

1.1某宿舍位于某市新中路立交桥环线附近,房屋建筑设计总面积4600m2,框架结构7层,下设架空

层,层高2.1m;上层层高均为3.1m,于早年竣工建好。该工程总投资600多万元。施工期间,工期紧、气候寒冷、基础差,多数土质属于淤泥,施工前将对基础进行处理。

1.2地质条件:场地内房屋自上而下依次为①素填土厚0.90~3.00m,②淤泥厚5~8m,③粉质粘土滞厚4..8~9m④含泥中粗沙厚0.7~4m⑤砂质粘土厚0.5~3m

2提出对基础进行处理

基础是建筑物和地基之间的连接体,基础把建筑物竖向体系传来的荷载传给地基。如果地基的承载力足够,则基础的分布方式可与竖向结构的分布方式相同,但由于土或质荷载的原因,需要采用满铺的伐形基础。伐形基础有广大地基接触面的优点,但与独立基础相比,它的造价要高,基础的概念都是把集中荷载分散到地基上,使荷载不超过地基的长期承载能力。建筑物如果有几层以上,基础土质较好,地下水位较低的粘土,亚粘土、则采用作支承、抗滑,可采用人工挖孔灌注桩。如果地基非常软弱,建筑物很高的情况下,则需要采用伐形基础,多数建筑物的竖向结构墙,柱都可以用各自的基础分别支承在土地基上。

假设地基承载力不足,属于软土地基,必须采取措施对软弱地基进行处理。软弱地基系由淤泥质土冲填土、杂填土或其它等构成的地基,那么在勘察时应查明软弱土层的均匀性组成,分布范围和土质泥沙,据采用的地基处理方案提供相应参数。在初步计算时最好计算房屋结构的大致重量,假设它均匀的分布在全部面积上,从而得到平均的荷载位,可以和地基本身的承载力相比较,如果地基的容许承载力大于4倍的平均截位,则用单独基础可能比伐形基础更经济。如果地基的容许承载力小于2倍的平均荷载位,那么比建造满铺在全部面积上的伐形基础更经济,如果介于在二者之间,则用桩基或沉井基础。

3地基处理方案

当基地质土为淤泥,上层土层又较薄时,应采取避免施工中对淤泥和淤泥土扰动的措施。如果是冲填土,建筑物垃圾废料,当均匀性和密实度较好时均可利用作为持力层,对于有机质含量较多的生活垃圾和对基础有侵蚀性的工业度料等杂填土,未经处理不能作为持力层。在选择地基处理方法时,应综合工程地质和水文地质条件、建筑物对地基要求,建筑结构类型和基础型式,周围环境条件、材料供应情况,施工条件等因素,经过技术经济指标比较分析后择优采用。

地基处理时,必须采取有效措施,加强上部结构的刚度和强度,以增加建筑物对地基不均匀变形的适应能力,对已造定的地基处理方法,进行必要的测试,同时为施工质量提供相关依据。地基处理后,建筑地基变形应满足现行有关规范要求,并在施工期间进行沉降现测;如果地基上欠固结土、脚胀土,湿陷性黄土,则选用适当的增强体和施工工艺。

常用的地基处理方法有:换填基层法、强夯法、沙石桩法、振冲法、水泥土搅拌法、高压喷射浆法、预压法、夯实水泥土桩法、水泥粉煤灰碎石桩法、石灰桩法、灰土挤压桩法和土挤密桩法等。

房层基础处理方案应根据工程地质和水文地质条件,建筑物型与功能要求,荷载大小和分布情况,相邻建筑基础情况,施工条件和材料供应以及地区抗震裂度等综合考虑,选合理的基础型式。

结合该房层地基的实际情况,地基较差,荷载较大,施工前为增强整体性,减少不均匀沉降,为满足地基和沉降要求,可以采用桩基或人工处理地基,但人工挖孔桩适用于地下水位较深,而持力层以上无流动性淤泥质土者,因此采取桩基础作为建筑的基础比较理想。

方案中我们要着重考虑超长给结构带来的不利影响,当增大结构伸缝间距或者是不设伸缩缝时,必须采取切实可行的措施,要防止结构开裂,在适当增大伸缩最大间隙的各项措施中,在结构施工阶段采取防裂措施是通用的减少混凝土收缩不利影响的有效方法,我们一般采用的做法是设置施工浇带,另外,当建筑物存在较大的高差,但是结构设计根据实际情况,不设置永久变形缝时,例子中就存在采用施工后带来解决施工阶段的差异沉降问题。

当地下室结构超长过多,单靠设置后浇带不足以解决混凝土收缩和温度变化问题时,可以考虑采用补偿收缩混凝土,在适当位置设置膨胀加强带时,并制定严格的技术保障措施,保证混凝土原材料的质量和微膨胀剂的配合理准确,结构设计应对地下室结构部位混凝土的限制膨胀率采取措施。

在施工中高层建筑主体与裙房之间是设置永久变形缝,还是在施工阶段沉降后浇带,应根据场地地基持力层土质情况,基础形式上部结构布置等条件综合确定。在采用天然基础埋深,一般应大于裙房基础埋深至少2米,不满足要求时,应计算高层建的隐定性,并与高层建的架空层贯通,期间设置了沉降缝,基础埋深基本相同,沉降缝间采用硬质材料充填,如果处理不好,出现高屋建筑层与地下架空层互质问题,建筑投放使用后,发现沉降缝两侧墙开裂,造成渗漏。

近年来,复合地基得到广泛运用,地基可以提高地基持力层承载力,有效地控制建筑物的沉隆,以解决高层建筑主体和裙房之间差异沉隆问题。不论采用哪种方法,如果采用施工后浇带而不设置永久变形缝,却有可能出现裙房与高层建筑物的整体倾斜,因此,如何保证高层建筑物整体使用寿命。除质量安全、材料、工艺要求外,首先要把握基础施工方案,这是关键。4简述桩基础的计算

(1)计算单桩竖向承载力

f500ra=41002/2=2050kn

f400ra=3100/2=1550kn

(2)确定桩数量,间距和布置方式,桩的间距采用了3.6倍桩径。

(3)内力控制:

nk=4666

fk=4666

f=6200

(4)单桩竖向力计算:n=1.35*(1633.7-78.3)=2099kn

(5)承台形心到承台两腰距离弯矩计算:

m1=2099[1.8-0.75*0.65/(4-0.999^2)^0.5]/3=1063knm

m2=2099[1.8-0.75*0.7/(4-0.999^2)^0.5]/3=1047knm

2、承台受冲承载力

①x方向上自述边最近桩边的水平距离:

aox=900-700/2-433/2=333mm

②y方向自柱边到最近桩边的水平距离(下边)

aoy1=1040-650/2-433/2=498mm

③y方向自柱边到最近桩边的水平距离(上边)

aoy2=520-650/2-433/2=-22mm

④y方向冲切系数boy2=0.84/(入oy2 0.2)

3、底部角桩对承台的冲切验算

n1=n1=2099700n满足要求

4、承台斜载面受剪顾载力计算

x方向斜载面受剪承载力计算

vx=n2 n3=4199400n

5、柱下局部受压承载力:

ab=(bx 2*c)(by 2*c)

c=min{cx,cy,bx,by}=650mm

ab=(700 2*650)(650 2*650)=3900000mm

b1=sqr(ab/a1)=sqr(3900000/455000)=2.928

w*β1*fcc*a1=16227305n≥f=6299100n

满足要求

6、桩局受压承载力:

f=nmax vg*qgk=2099.7 1.35*78.3

=2205kn

a1=∏*d^2/4=196350mm

承台在角桩局部受压计算底面积计算:

ab=(bx 2*c)*(by 2*c)

c=250mm

ab=8894631mm

β1=2.128

w*β1*fcc*a1=5090815n≥f=205432n满足要求

5小结

基础处理方案关键是上部荷载准确性,而荷载的准确性关键是结构型式,如砖墙、框架、剪力墙,外观造型等等因素将直接影响对基础的处理。

房屋基础范文篇3

第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。

第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。

登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。

第四条登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。

第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。房屋基本单元应有唯一的编号。房屋分割、合并时应重新编号。

第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。

第七条登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。各地可以在本办法规定内容的基础上增加登记簿的内容。

第八条登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。

第九条登记簿的房屋权利状况部分，记载房屋所有权、他项权利等有关情况。

房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四十一条规定的注销事项等。

房屋他项权利的内容，记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限、房屋他项权利证书号、补换证情况；最高额抵押权人、抵押人和债务人、最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额；在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。

第十条登记簿的其他状况部分，记载预告登记权利人和义务人、身份证明号码、预告登记证明号、补换证情况；异议登记申请人、异议事项；查封机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。

第十一条登记机构每次办理第九条、第十条中涉及的各项房屋登记，都应在登记簿上记载登记时间和登记最终审核人员。

第十二条登记机构应建立严格的录入、审查和管理制度，明确登录人员，保证登记簿的记载信息与登记最终审核结果一致。

未经合法程序，不得对登记簿记载的内容进行更改。

第十三条登记簿应永久保存并妥善保管。纸质登记簿应配备必要的安全保护设施并可以制作副本，电子登记簿应定期备份。

登记簿有毁损的，登记机构应及时补造。

第十四条个人和单位提供身份证明材料，可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况；权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

有关查询的程序和办法，按《房屋登记信息查询暂行办法》（建住房〔20**〕244号）的有关规定执行。

第十五条登记簿记载相关信息后，申请登记的原始资料以及登记机构的内部审核文件应作为登记档案归档。

登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的历史情况。

房屋基础范文篇4

第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。

第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。

登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。

第四条登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。

第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。房屋基本单元应有唯一的编号。房屋分割、合并时应重新编号。

第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。

第七条登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。各地可以在本办法规定内容的基础上增加登记簿的内容。

第八条登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。

第九条登记簿的房屋权利状况部分，记载房屋所有权、他项权利等有关情况。

房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四十一条规定的注销事项等。

房屋他项权利的内容，记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限、房屋他项权利证书号、补换证情况；最高额抵押权人、抵押人和债务人、最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额；在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。

第十条登记簿的其他状况部分，记载预告登记权利人和义务人、身份证明号码、预告登记证明号、补换证情况；异议登记申请人、异议事项；查封机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。

第十一条登记机构每次办理第九条、第十条中涉及的各项房屋登记，都应在登记簿上记载登记时间和登记最终审核人员。

第十二条登记机构应建立严格的录入、审查和管理制度，明确登录人员，保证登记簿的记载信息与登记最终审核结果一致。

未经合法程序，不得对登记簿记载的内容进行更改。

第十三条登记簿应永久保存并妥善保管。纸质登记簿应配备必要的安全保护设施并可以制作副本，电子登记簿应定期备份。

登记簿有毁损的，登记机构应及时补造。

第十四条个人和单位提供身份证明材料，可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况；权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

有关查询的程序和办法，按《房屋登记信息查询暂行办法》（建住房〔20**〕244号）的有关规定执行。

第十五条登记簿记载相关信息后，申请登记的原始资料以及登记机构的内部审核文件应作为登记档案归档。

登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的历史情况。

房屋基础范文篇5

第二条房屋登记簿（以下简称“登记簿”）是房屋权利归属和内容的根据，是房屋登记机构（以下简称“登记机构”）制作和管理的，用于记载房屋基本状况、房屋权利状况以及其他依法应当登记事项的特定簿册。

第三条登记簿可以采用电子介质，也可以采用纸介质。鼓励有条件的地方建立电子介质的登记簿。

登记簿采用电子介质的，应能够转化为唯一、确定的纸介质形式；采用纸介质的，应采用活页等方便增页和编订的方式编制，注明目录和页码。

第四条登记簿有关内容发生改变的，应通过增加新的页面、界面和内容体现，不得直接在原内容上删改。

第五条房屋登记簿应按照房屋基本单元建立。房屋基本单元应有唯一的编号。房屋分割、合并时应重新编号。

第六条建筑区划内依法属于业主共有的公共场所、公用设施和物业服务用房，应在房屋初始登记时单独记载，建立登记簿，并与建筑区划内房屋基本单元的登记簿形成关联。

第七条登记簿的内容应包括房屋基本状况、房屋权利状况以及其他状况部分。各地可以在本办法规定内容的基础上增加登记簿的内容。

第八条登记簿的房屋基本状况部分，记载房屋编号、房屋坐落、所在建筑物总层数、建筑面积、规划用途、房屋结构、土地权属性质、国有土地使用权取得方式、集体土地使用权类型、地号、土地证号、土地使用年限房地产平面图等。

第九条登记簿的房屋权利状况部分，记载房屋所有权、他项权利等有关情况。

房屋所有权的内容，记载房屋所有权人、身份证明号码、户籍所在地、共有情况、房屋所有权取得方式、房屋所有权证书号、补换证情况、房屋性质、《房屋登记办法》第四十一条规定的注销事项等。

房屋他项权利的内容，记载抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额、担保范围、债务履行期限、房屋他项权利证书号、补换证情况；最高额抵押权人、抵押人和债务人、最高债权额、担保范围、债务履行期限、债权确定的期间、最高债权额已经确定的事实和数额；在建工程抵押权人、抵押人和债务人、被担保主债权的数额或最高债权额、担保范围、债务履行期限、在建工程抵押登记证明号；地役权人、地役权设立情况、地役权利用期限等。

第十条登记簿的其他状况部分，记载预告登记权利人和义务人、身份证明号码、预告登记证明号、补换证情况；异议登记申请人、异议事项；查封机关、查封文件及文号、查封时间、查封期限、解除查封文件及文号、解除查封的时间等。

第十一条登记机构每次办理第九条、第十条中涉及的各项房屋登记，都应在登记簿上记载登记时间和登记最终审核人员。

第十二条登记机构应建立严格的录入、审查和管理制度，明确登录人员，保证登记簿的记载信息与登记最终审核结果一致。

未经合法程序，不得对登记簿记载的内容进行更改。

第十三条登记簿应永久保存并妥善保管。纸质登记簿应配备必要的安全保护设施并可以制作副本，电子登记簿应定期备份。

登记簿有毁损的，登记机构应及时补造。

第十四条个人和单位提供身份证明材料，可以查询登记簿中房屋的基本状况及查封、抵押等权利限制状况；权利人提供身份证明材料、利害关系人提供身份证明材料和证明其属于利害关系人的材料等，可以查询、复制该房屋登记簿上的相关信息。

有关查询的程序和办法，按《房屋登记信息查询暂行办法》（建住房〔20**〕244号）的有关规定执行。

第十五条登记簿记载相关信息后，申请登记的原始资料以及登记机构的内部审核文件应作为登记档案归档。

登记机构应结合房地产交易与登记规范化管理要求，逐步实现房屋权属档案数字化。条件具备的地方，应通过数字化档案显示房地产交易的历史情况。

房屋基础范文篇6

关键词：纳米复合材料；纳米fe2o3；纳米sio2；房屋基础结构

0引言

近年来，纳米材料在各个行业中均得到了广泛的应用，一般认为，当材料的粒径在100nm以内时，便可以称之为纳米材料。纳米材料拥有更小的比表面积，其相应的化学反应速度更快，反应也更加剧烈[1-3]。另一方面，水泥混凝土由于水泥熟料在水化过程中，产生了大量的微小孔隙，甚至是微小裂纹，而这些现象对后期混凝土材料的破坏起到了加速作用。工程中一般采用外加剂的方式来提高水泥混凝土的各项性能，虽然取得了一定的效果，但在高性能混凝土的设计过程中仍然存在着较大的障碍。随着纳米材料的兴起，为高性能水泥混泥土在材料的选择中提供了新的思路，已经有许多学者开始将纳米材料在水泥混凝土中应用并取得了一定的成果[4-8]。纳米材料借助其较小的粒径与分散性，能够均匀的分散在水泥混凝土中，同时部分纳米材料具有一定的活性，可以进行水化，水化产物具有一定的强度，也有部分纳米材料能够与水泥水化产物反应，进一步的生成强度更高、密实性更好得到水化物。无疑，部分纳米材料的添加是的水泥混凝土的性能得到了进一步得到提升，也为水泥混凝土的相关研究工作打开了一条新的途径。水泥混凝土中最常见的纳米材料外加剂是纳米sio2，相关研究表明，纳米sio2的掺入可以有效地提高水泥混凝土的早期强度，其水化速度快，水化产物粒径小，能够很好的填充水泥混凝土的微小孔隙，对高性能混凝土性能的提高具有显著的提升作用。另外纳米fe2o3的使用现在也十分常见，研究表明，当纳米fe2o3掺入水泥混凝土后，其水化产物拥有很好抗折、抗磨及变形性能，从而可以有效的提高水泥混凝土的抗折强度以及耐磨性能[9]。所以外纳米fe2o3和纳米sio2在相关工程中已经被分别使用了，并且取得了工程技术人员的一致肯定，工程应用效果良好。在房屋基础结构中，往往受到地下水分的侵蚀，加上自身的受力特点，要求基础结构所使用的混凝土需要拥有较好密实性、抗压强度及抗折强度。总之对混凝土的要求较高，普通混凝土很难满足其相关要求，特别是一些高层建筑或重大工程，因此需要发明一种具有良好密实程度、且抗压强度、抗折强度及变形性能良好的混凝土。在这种情况下，单一的纳米材料混凝土目前很难达到上述要求，于是科研技术人员便着手开展复合纳米材料对水泥混凝土性能的研究工作，试图通过纳米材料之间的互补性提升水泥混凝土的技术性能。但是受限于研究起步晚、学科交叉影响较大，我国在该领域的研究始终未能有较大的建树。同时，相关工程的应用更是鲜有报道，很多施工单位以研究成果不成熟，实体工程应用效果不清晰拒绝在其工程当中使用复合纳米材料水泥混凝土，由此可见，纳米复合材料水泥混凝土的研究、设计与应用已经得迫在眉睫[10]。基于上述分析，本文选择了纳米sio2和纳米fe2o3为原材料，开展两种材料对水泥混凝土的复合改性研究，研究两种纳米材料在水泥混凝土中的合理掺量，提出纳米复合材料水泥混凝土材料设计方法，并进行技术性能的测试。最终在研究成果的基础上，在潍坊某高层建筑的基础工程中进行了使用，检测并观察了其效果。

1纳米复合材料水泥混凝土材料配合比设计

本文选择纳米sio2和纳米fe2o3为原材料，并根据前人的研究成果，试验过程中，为了对纳米sio2和纳米fe2o3的影响进行研究，同时考虑试验工作量过大对研究造成的干扰，文章在试验设计阶段采取了正交试验的方法，该方法可以对多因素多水平下，利用正交点设计出能够体现差异性的试验设计，试验结果能够有效的描述各影响因素的作用的效果，同时还可以找出特征点，大大的减小了试验的总工作量。基于此，文章设计了正交试验。提出了以下工况进行了水泥混凝土的配合比设计，共设计了6种工况，涵盖了多种不同的掺量。如表1所示。表1中所用的水泥为硅酸盐水泥，52.5级，砂为中砂，石为碎石。用水量按照坍落度65mm控制，进行了必要的调整。对上述各个工况的纳米复合材料水泥混凝土进行3d、7d、28d的抗压强度试验、抗折强度试验，并根据试验结果确定最佳组分。

2纳米复合材料水泥混凝土技术性能

根据上文所提到的设计方案开展了水泥混泥土不同龄期的抗压强度以及抗折强度试验，试验结果具有显著的规律性，这也充分表现出了正交试验在多因素、多水平的复杂试验中的优越性及有效性。根据试验设计，对上述6种工况的纳米复合材料水泥混凝土进行3d、7d、28d的抗压强度试验，试验结果汇总于图1中。图1显示，不同龄期纳米复合材料水泥混凝土的强度不同，但无论哪种工况，其3d的抗压强度均接近或超过28d抗压强度的一半，均达到了早强型混凝土的基本要求，此外，各工况的纳米复合材料水泥混凝土的抗压强度有着较大不同，这说明存在一种合理的组合使得纳米复合材料水泥混凝土的抗压强度达到最大值。这一结果在3d和7d的抗压强度始终不变。不难看出，在工况4处，纳米复合材料水泥混凝土的抗压强度达到最大值，说明工况4所代表的材料组合拥有最佳的抗压强度，即当纳米sio2掺量为水泥质量的1.5%和纳米fe2o3掺量为水泥质量的1.2%时，纳米复合材料水泥混凝土拥有最大的抗压强度。出现上述现象的原因归结到纳米材料自身的性能上，纳米sio2的掺入对水泥熟料水化过程中的速度是有一定的助推作用的，能够强化其水化产物的质量，并借助其自身比表面积大的优势，所形成的水化产物拥有较小的尺寸，能够有效的填充水泥混凝土的中微小孔隙，从而提高水泥混凝土的密实程度。而纳米fe2o3的掺入的改善原理与，纳米sio2相仿，此外，其水化产物强度也是十分高的，这对于提高其混凝土的强度是非常有帮助的。根据上文所提到的设计方案，对上述6种工况的纳米复合材料水泥混凝土进行3d、7d、28d的抗折强度试验，试验结果汇总于图2中。从图2可以看出，各工况的抗折强度差异性是相对的，工况1-4的同龄期的（3d、7d以及28d）抗折强度基本相仿，而工况5-7则明显出现了下降。对比各组分的比例，可以得到以下结论：纳米fe2o3对纳米复合材料水泥混凝土的抗折强度的提升是有着主导作用的，而纳米sio2相较于纳米fe2o3而言则显得小的多。对比工况1-4，还可以发现，当纳米复合材料水泥混凝土中纳米fe2o3的掺量达到水泥质量的1.2%时，其对混凝土强度的提升作用便达到了顶峰，即便是工况1中纳米fe2o3的掺量是工况4的2.5倍，但也并未在纳米复合材料水泥混凝土的抗折强度上体现出明显的差异。说明纳米fe2o3的最佳掺量在水泥质量的1.2%左右。综合统计与分析试验过程中的各种试验结果与试验现象，结合经济因素，本文推荐工况4为纳米复合材料水泥混凝土的推荐配比，即纳米复合材料水泥混凝土中纳米sio2的掺量为水泥质量的1.5%左右，纳米fe2o3的掺量为水泥质量的1.2%左右。

3纳米复合材料水泥混凝土在房屋基础结构中的应用实例

上述研究成果表明，纳米复合材料水泥混凝土在力学性能方面具有非常好的性能，这非常符合高层建筑基础结构对水泥混凝土的要求。为此，依托相关工程企业，在某高层建设过程中，使用了本研究成果，具体情况如下。本项目涉及的基础采用满堂基础，其受力面积大，受力均匀，其所采用的纳米复合材料水泥混凝土要求为c35等级，在浇筑过程中，选择了12处基础进行浇筑，同时与传统的水泥混凝土进行了对比，各种性能要求如表2所示。从表2可以看出，该工程所采用的纳米复合材料水泥混凝土的各项性能均满足相关要求，同时表现优良，从坍落度及现场泵送情况来看，其施工和易性良好，凝结硬化后未发现模板填充不实的现象，且与钢筋的握裹情况良好，得到了现场技术人员的肯定。在施工过程中，通过与传统的水泥混泥土的对比，发现，本文目前该工程已经竣工验收5年有余，从后续跟踪检测情况来看，文章所提出的纳米复合材料水泥混凝土无论是在施工和易性上、模板的填充情况上、与钢筋的握裹情况上均有着一定的程度的优势。此外，工程没有出现病害，其地面相关裂缝明显少于对比工程，这对于混凝土的耐久性是十分有利的，裂缝的减小能够有效地阻止水分以及其他的有害物质的进入，对于延缓水泥混凝土的腐蚀、减小钢筋的锈蚀、提高水泥混凝土的耐久性均具有一定的作用。上述现象说明纳米复合材料水泥混凝土在房屋基础工程使用效果良好，具有较大的推广应用价值。

4主要结论

房屋基础范文篇7

一、建筑物发生裂损，倾斜的原因分析

1、设计工作的失误

设计工作失误：许多设计人员对地基基础问题的重要性认识不足，常把复杂的地基问题简单化处理。据建设部1993～1996年的重大工程事故统计，由于设计工作失误导致建筑物发生质量事故的约占事故总数40％。

(1)建筑物基础设计时，没有掌握地基土性，缺乏认真方案比选、专家论证，采用的基础形式不当而发生事故。

(2)在深厚淤泥软土地基上，错误选用沉管灌注桩、沉管夯扩桩等基础形式，经常发生缩颈、离析、断桩和桩长达不到持力层等事故。

(3)在填土、软土或湿陷性黄土等厚薄不均地基上，采用条形或筏板等基础方案，导致建筑物倾斜。

(4)采用强夯处理地基时。由于夯击能量不足，影响深度达不到加固深度的要求，没有消除填土或黄土的湿陷性，如果建筑物在使用过程中地基浸水，必然造成建筑物下沉、倾斜或裂损。

(5)对于欠固结的填土、淤泥等软土地基，地面大量回填堆载，采用桩基方案时，如忽视负摩擦力的作用与计算，常发生布桩数量不足，导致桩基过量沉降、断桩等严重事故，使建筑物开裂或倾斜。

(6)同一栋建筑物上选用两种以上基础形式或将基础置于刚度不同的地基土层上，易发生严重事故。

(7)对于软土地基或建筑物形体复杂、高度变化较大时，必须按照变形与强度双控条件进行设计，以确保建筑物的整体均匀沉降。如只做强度验算，将会使建筑物发生不均匀或过量沉降。

(8)设计人员不熟悉或没有认真学习、掌握国家颁布的现行有关技术标准。等等。

2、施工方面的失误

(1)基础工程施工质量低劣：施工部门偷工减料，弄虚作假，随便减少配筋，降低混凝土强度等级，采用劣质钢材乃至缩小基础尺寸，减少基础埋深，基础施工放线不准确等。

(2)地基处理方面的原因：目前地基处理手段多，这方面的问题也很多，如桩端未进到设计持力层；桩径未满足设计要求；强夯未达到有效的影响深度；振冲碎石桩未达到振密效果；检测手段不合理或未能正确反映实际情况等等。

(3)地下开挖引起地面建筑物的裂损：城市由于修建地铁、地下街等地下建筑物，或者矿区开挖采矿、采煤巷道引发地面沉降，造成地面建筑物的下沉、开裂、倾斜等损害。

(4)相邻深基坑施工引起建筑物的损坏：在高层建筑基础工程施工中，由于深基坑的开挖、支护、降水、止水、监测等技术措施不当，造成支护结构倒塌或过大变形，基坑大量漏水、涌土失稳，基坑周边地面塌陷，以及相邻建筑物基础工程的施工相互影响，都会对已建成或正在建造的相邻建筑物造成威胁与损坏，引发严重的事故。

3、工程勘察方面的失误

(1)如若勘测点布置过少，或只借鉴相邻建筑物的地质资料，对建筑场地没有进行认真勘察评价，提出的地质勘察报告不能真实反映场地条件，如岩溶土洞、墓穴等没有被发现，甚至旧的人防地下道也被忽视，使新建的建筑物发生严重下陷、倾斜或开裂。

(2)勘察资料不准确，结论不正确、建议不合理，给结构设计人员造成误导。

二、裂损，倾斜建筑物治理方案的制定

1、制定建筑物正式纠倾扶正和加固方案时，应当充分掌握并具备以下各项条件：业主的要求和建筑物重要程度；实际倾斜和开裂情况；建筑物纠倾时是否有人居住，周围环境条件；地基土质和新补充的勘探资料；基础的损坏情况；原建筑物发生倾斜原因的分析结论；原建筑物检验鉴定结果及纠倾可行性的报告；经现场试验验证的纠倾技术的可行性；与纠倾工程有关各方的协议书等。

2、制定纠倾扶正和防复倾加固技术方案，要在有经验的专家指导下，进行反复分析比选。承担纠倾工程的技术主管应当充分熟悉各种纠倾方法，并对其适用条件有正确判断。对于重要建筑物已确定的纠倾工程技术方案还应通过专家论证，充分听取各方面意见，不断改进充实完善，尽可能避免疏忽漏洞。

3、在制定纠倾时，应按照建筑物的结构特征和高度条件，分别依据相关规范对其纠倾后允许残留值作出规定，以便确定纠倾工程。

三、建筑物纠倾加固的施工技术要点

根据纠倾工程设计方案应编制施工计划，并要注意以下内容：

1、对整体刚度较差的建筑物，纠倾施工前先进行破损部位或建筑物整体的加固施工，防止建筑物在施工时发生倒塌。

2、要考虑建筑物地基在纠倾施工时可能产生的附加沉降，并估计纠倾后建筑物地基可能持续的变形(即滞后的回倾量)，在纠倾施工时及施工后要加强现场观测，并要采取有效的处理措施。

3、施工前要对相邻建筑物及地下设施进行一次检查或测量，要与对方协商或签订协议，采取必要的保护措施。

4、对于纠倾后的复倾可能性，应根据防复倾加固设计，在纠倾施工前或施工后进行加固处理。

5、纠倾扶正施工前要进行现场试验性施工。以便选定施工参数，验证纠倾扶正的设计方案可行性，进行必要的调整与补充，使其更臻完善。

6、应当具体安排现场监测方式，监测点，监测内容和手段，布设回倾率的控制装置，以便通过监测，控制回倾速率，调整施工进度与施工方法，掌握纠倾复位结束的时机，预留滞后回倾量。密切观测建筑物裂缝变化情况，根据裂缝变化规律，调整纠倾速率或采用相应的辅助措施。

四、防复倾加固技术

为了防止纠倾后建筑物再度倾斜，应在纠倾施工前或施工后，进行防复倾的加固。防复倾加固有以下几种常用的方法：

1、抬墙梁法：采用预的钢筋混凝土梁或钢梁，穿过原房屋基础下，置于基础两侧预先做好的钢筋混凝土桩上或支护墩上。

2、锚杆静压桩法：利用房屋自重，在原房屋基础两侧，凿压桩孔，埋入锚杆，借锚杆反力，通过千斤顶进行压入预制桩加固地基，该法适用于有钢筋混凝土条形基础或钢筋混凝土筏板基础的建筑物加固。尤其对地下水位较高不便于开挖加固的地基更有效。如原为砖基时，应首先对砖基础进行外包钢筋混凝土套加固，为压桩创造条件。

房屋基础范文篇8

年3月24日，我街道向局发了关于请求解决街道社区办公用房的函，得到局领导和相关部门的高度重视，并召开局长办公会议进行研究，决定由局办公室牵头，协调土地房产管理处、辅业资产管理中心、机关党委等部门协商解决。

在局办公室的协调下，经街道办事处与物业负责人实地查看，并结合街道各社区办公房的现实状况形成了解决街道和政东街社区办公用房的初步方案。具体内容如下：

对花园小区（宾馆东侧）物业站办公房进行改造，改造房屋占地348平方米（长29米、宽12米）.

在现有地上一层房屋基础上再加盖两层，加盖房屋构造为框架结构，建筑面积768平方米，房屋改造预计需投入资金160.87万元（按照2200元/平方米的造价计算）。

办公房改造后由和政东街社区与花园小区物业站共同使用，将解决和政东街社区办公用房面积348平方米。

房屋基础范文篇9

该建设方案已通过区政府同意。为进一步推进工程进度，特向贵局申请办理项目立项。该项目基本内容如下：

一、项目名称：建设和政社区办公用房

二、项目建设单位：街道办事处。

三、项目建设地点：花园小区（宾馆东侧）物业站办公用房。

四、项目内容及规模：对花园小区（宾馆东侧）物业站办公房进行改造，改造房屋占地348平方米（长29米、宽12米），在现有地上一层房屋基础上再加盖两层，加盖房屋构造为框架结构，建筑面积768平方米。

房屋基础范文篇10

多种所有制的并存和竞争，从处的名称就可明了处的职责。随着经济体制的深化改革。国有资产的管理的重要地位愈发突出。贯彻执行上级资产管理的各项规定，组织完善和实施学校国有资产管理的规章制度，自己工作的重点。由于学校的具体情况，学校赋予国有资产管理处的职责，归纳起来主要有三大部分。一是学校教学科研设备的购置使用管理，二是学校公用房屋的调配和土地资产的管理，三是学校实验室的安全运行管理。不庸讳言，三大工作内容，没有太刚性的任务要求，说难也难，说易也易，关键在于工作达到期望的标准。

既然自己选择了这一岗位并得到群众的许可，无论何故。就应该以最高的工作标准来要求自己，努力做好工作，其位谋其政，干一行钻一行，对得起领导的信任，对得起群众对自己的期待。作为一处之长，做好工作的最重要的方法，还是主席所倡导的学会弹钢琴，出主意，用干部，群策群力。一年新的工作岗位实践中，本着调查研究，摸清家底、机制创新，制度管理的基本工作思路，团结和组织全处同志，完成学校资产清查、落实学校公车改革、处理日常事务工作的前提下，重点抓了三方面的工作。

一、改革设备采购招标方式。

学校自行组织招标，校批量物资和大型设备的招投标工作之前均由学校自行组织。实事求是地讲。一是招标机构本身不具备招标的资质，难以做到规范操作，二是招标信息面窄，选择商家的余地有限，三是参加评标的人员专业知识欠缺，不易保证欲购设备的性价比最优。调查分析的基础上，从去年下半年开始，对校内设备购置自行组织招标的方式进行了改革，试行委托社会上具有招标资质的公司学校进行设备的招标采购工作。这一改革，进一步保证了设备采购过程的客观公正，避免了学校自行组织招标工作的各种风险。从实际效果来看，通过这种形式，所购置的设备价格，除使用单位要求性能特定或单一生产厂家外，都远远低于设备购置部门既定的经费预算。更重要的这一机制上的改革，从根本上杜绝了商业贿赂等腐败问题产生的条件。拟在总结经验的基础上，修订学校设备购置管理办法。

二、开展公用房屋基本情况普查

保证学校的基本教学用房，学校公用房屋的使用管理是资产管理处的重要职责之一。由于学校房屋资源的有限性和使用者需求的无限性。有偿使用科研用房，标准配置行政用房，学校用房管理的方向。做到这一点，全面详细掌握公用房屋的确切数据和使用情况是基本前提。由于历史的原因，对于各学院、各部门的办公用房，只知个大概，没有详细准确的数据资料。国资处一成立，即将此项工作列为重点内容。详细制订公用房屋基本情况普查方案后，与学校学生管理部门联系，以勤工俭学的名义，组织了近百名学生，以毎栋楼为基本单元，分工负责，进行入室测量和查对核实工作，并将相关数据录入计算机管理信息系统。这一基础性的工作，使学校办公用房的调整和制订公房使用管理制度有了准确的量化依据。

三、着手学校实验室安全管理制度的建立。

实验室涉及安全管理方面的内容复杂，学校实验室的安全管理是资产处的一项全新的工作内容。由于学校学科的特点。头绪很多，责任很大，任务很重。北京市公安、环境管理机关对此十分重视，检查不断。之前，学校没有明确统一的管理机构和最基本的情况资料，工作几乎是从头做起。新的实验室管理科一成立，马上安排开展了全校范围内的实验室安全管理情况调查，摸清各实验室各类危险品的使用管理情况的基础上，分别对放射性危险品、和易制的购买、使用管理以及危险化学品废弃物处置等拟订了管理办法，完善了相应的程序，并集中处理了一批危险化学品废弃物，管理工作基本上得以理顺。

二十余年来，自认为。学校对自己的使用、培养，胜任本岗位所需要的素质和能力是没有问题的但面对新的工作领域，如何能有所进步，有些改革和创新，仍是需要自己不断学习、认真思索和努力实践的

提高自己理论水平，不断的读书学习。开拓工作思路的途经，也是陶冶性格性情，享受人生乐趣的方式。少些烟酒味，多些书香气，不仅对自己的工作，就是对自己的身体也是有益的因此，工作中，闲暇时，自己总是不忘读书、看报，时刻关注国家改革发展的理论动态和大政方针政策，使自己思想上不至于落伍，本职工作上能有所指导。