屋面范文10篇-尊龙凯时最新

屋面范文篇1

关键词：房屋屋面；防水设计；设防要求；渗漏

房屋屋面防水是一个系统工程。多年来，屋面渗漏是房屋建筑中最突出的质量问题之一，也是多年来一直未能很好解决的难题。屋面渗漏到室内，不仅会严重影响人们的生活质量和居住水平，也会直接影响到建筑物的正常使用和耐久性。文章将从屋面防水设计、材料到选择施工等方面进行探讨研究。

1屋面防水设计的重要性

影响建筑屋面防水的质量因素有设计的合理性、防水材料的选择、施工工艺及施工质量、管理和维修与保养等。为防止雨水、地下水、工业与民用给排水、腐蚀性液体以及空气中的湿气、蒸汽等，对建筑物部位、内部设施的渗透侵入，防水设计要考虑的方面几乎是全方位，整体性的，包括：屋面、外墙面、外窗套、露台(南方台风、多雨、潮湿地区和墙体改革引发的渗漏尤为突出)；厕浴间、厨房间的墙面与楼地面；地下室(包括地下连续墙、变形缝、桩头等)，一旦出现因设计错误或设计不善造成的屋面渗漏等质量问题往往损失严重，这也就要求抓好设计这一工程建设的龙头。且设计的合理性不仅是影响建筑屋面防水质量的首要因素，而且影响建筑屋面防水施工的进度和投资控制。总而言之，房屋屋面防水设计对提高建筑物的质量，多快好省的建造房屋极为重要，做好建筑屋面防水设计对解决屋面漏水的质量问题意义重大。

2目前屋面防水设计存在的不足

多年来屋面防水设计没有一套统一的实用标准。设计人员对具体工程无指导性规程遵守，建筑设计图简单、不完整，没有构造大样图和细部构造详图，导致在施工过程中，屋面防水等级和设防要求的设计不能满足工程实际的需要；由于建设规模和需求量的增加，防水材料和品种的大力发展，功能和性能各不相同，而一些设计人员对新材料和新工艺技术缺乏了解，对材料的性能、适用范围、使用环境及相应工法知之过少，在设计采用时不能正确合理的综合选择用材；许多设计人员在习惯上也存在误区，认为屋面防水只是建筑专业的事情，在施工过程中则易出现缺乏防水体系构造层次的不到位，屋面排水系统的设计不完整，排水路线不清晰，无分水线，汇水面积不清楚，水落口的位置、标高不准确，水落管数量不足。

3房屋屋面防水设计

3.1房屋屋面适合的防水等级和设防要求

3.1.1确定防水等级

我们在进行屋面防水设计时，为了设计合理、经济，应按建筑物的性质、重要程度、建筑结构特点、使用功能要求和防水耐用年限划分防水等级，按照不同等级，进行不同的设防，并确定设防构造层次和防水材料选用的限制。gb50207—94屋面工程技术规范的基本规定中将屋面防水划分为4个等级（详见表1），在房屋屋面防水设计时必须遵守这些规定。

3.1.2房屋屋面的设防要求

屋面防水工程要求做到绝对可靠，这要求设防可靠性好，保证率高。要达到这一目标，防水设计时必须遵循多道设防，复合防水的原则。表1中对设防要求分别作了详细规定，属于i级防水的工程应设三道或三道以上的防水层；属于ⅱ级防水的工程应设两道的防水层；属于ⅲ级和iv级防水的工程应设一道的防水层。

在房屋屋面设计中采取多道防水层，目的是为了在第一道防水层失去作用时，第二道和第三道设防能起到防水的作用，共同阻止了屋面的渗漏。其中，多道防水的防水层面，可采用同品种、同规格的材料，也可采用不同性能和规格的材料，但在性能上都应选用能独立承担防水能力的材料；且在材料搭配上，应将高性能，耐老化、耐穿刺性好的材料放在上部，对基层变形适应性好的材料放在下部，充分发挥各种材料性能的特点。

3.2防水材料选用及环境和气候因素

①防水材料选择是保证工程质量的基础，正确选择、合理使用防水材料是设计工程质量优劣的重要体现，是设计施工的前提。

建筑防水材料可分为柔性和刚性两大类。柔性防水材料拉伸强度高、延伸率大、重量小、施工方便，但操作技术要求较严，耐穿刺性和耐老化性能不如刚性材料。同是柔性材料，卷材为工厂化生产，厚薄均匀，质量比较稳定，施工工艺简单，工效高，但搭接缝多，接缝处易脱开，对复杂表而及不平整基层施工难度大。而防水涂料其性能和特点与泌好相反。同是卷材，合成高分子卷材、高聚物改性沥青卷材和沥青眷材也有不同的优缺点。由此可见，在选择防水材料时，必须注意其性能和特点。

②房屋屋面防水设计所选的材料不仅要属于可靠上乘、耐久性好、厚度符合《规范》要求的中高档防水材料，而且在施工过程中也要注重环境和气候条件，如施工期的雨、雪、霜、雾，以及高温、低温、大风等天气情况，对防水层的质量都会造成不同程度的影响。为了确保施工的顺利进行和屋面工程的施工质量，规范规定屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天或五级风及其以上时施工。施工的环境气温宜符合表2的要求。

表2屋面保温层和防水层施工环境气温

项目施工环境气温

粘结保温层热沥青不低于—100℃；水泥砂浆不低于50℃

沥青防水卷材不低于50℃

高聚物改性沥青防水卷材冷粘法不低于50c；热熔法不低于—100℃

合成高分子防水卷材冷粘法不低于50℃；热风焊接法不低于—100℃

高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于—50℃；水溶型不低于50℃

合成高分子防水涂料溶剂型不低于—50℃；水溶型不低于50℃

刚性防水层不低于50℃

③合理的屋面排水设计。屋面的排水坡度的大小与防水材料类型、年降雨量大小和其他使用要求有关，那么排水设计须考虑到屋面排水坡度、水沟截面、汇水面积和落水管数量和管径。一般而言，当平屋面采用结构找坡时，坡度宜为3％；当平屋面采用材料找坡时，坡度宜为2％。卷材屋面的坡度不宜超过25％，以防止卷材下滑；天沟、檐沟的纵向坡度不应小于1％，沟底落差不得超过200i/l/n，水落口周围直径500lllln范围内坡度不应小于5％，水落管径不应小于75lllln，一根水落管的屋面最大汇水面积宜小于200rnz。此外，年降雨量大小、屋面是否上人和是否蓄水等也是影响坡度大小的因素。

④房屋屋面防水节点构造设计。屋面防水工程的节点细部构造是防水工程的重要部份，在施工的过程中，种种变形都集中于节点，所以在进行屋面防水节点设计时，要全面考虑结构变形，温差变形，干缩变形、振动诸因素，节点设防上应增设附加层，以适应基层的变形。在构造防水层的铺设上以空铺法为宜，在选材上可用高弹性、高延伸材料做相应处理。如变形缝、分格缝、平面与立面交角处等，设防上要增加附加增强层，构造上要采取空铺法，选材料要采用高弹性、高延伸材料，如落水口、地漏、穿过防水层管道部位及其周围要采取密封材料嵌缝、涂料密封和增加附加层等方法处理。采用柔性密封、防排结合，材料防水与结构防水相结合的做法。防水工程首先要将水迅速排走，不使水滞留或积水，然后采取柔性材料严密封闭。屋面防水节点应以卷材、涂料、密封、刚性防水材料等互补的多道设防进行技术设计，同时为了考虑到屋面的防水耐用年限，节点上使用的材料其性能指标均应高于其他部位，特别是耐老化性能要好。此外，由于每栋建筑不一定全部相同，尚需进行个别设计，这时节点的设计应有灵活性，即参考设计原则与标准大样并结合具体情况而设计，不宜统一套用标准图。

4结语

在目前的情况下，房屋屋面防水设计存在着很大不足，房屋屋面防水设计上仍有很多细节问题未能得到规范化，且在整个工程的过程中，很多涉及到屋面防水设防要求、防水材料、排水设计和节点设计等细节问题，都不能即使在设计过程中解决，待留到施工期间，则又严重影响了整个工程的施工质量和时间。加强和加快屋面防水设计的规范，是目前建筑行业应迫切解决的问题之一，然而我国南、北方气候情况差别很大，在运用防水设计规范时，应对照本地区防水设计的标准，结合实际，使设计工作具有可操作性。设计人员应加强理论学习，积累工程实践经验，不断提高房屋屋面防水设计的质量，使屋面渗漏的质量问题在设计阶段得到有效的控制。

参考文献：

[1]gb50345—2004，屋面工程技术规范[s].

[2]衡洪勇，都霞.屋面防水设计存在的问题及改进措施[j].工程建设与设计，2008，（11）.

屋面范文篇2

1.1种植屋面的构造层次设计

种植屋面的构造层次从下至上分别为：结构层、保温层、找平层（找坡层）、普通防水层、耐根穿刺防水层、保护层、蓄（排）水层、过滤层、种植土层。这八层并不是每层都必须设置，应根据气候、地域、建筑形式适当减小某一层次。如江南地区屋面种植，一般不设保温层；在少雨的江北地区，可以不设排水层；坡屋坡种植一般不设排水层。

1.2种植屋面的防水层设计

首先，种植屋面相对普通屋面多了排（蓄水层）和种植土层，荷载较普通屋面大，将引起防水层产生过大变形；其次，由于种植花草树木需要经常浇水，种植土需保持一定的湿润度，容易使防水层产生霉烂、腐蚀；再其次，植物根系可能引起防水层穿刺。基于这些特点，种植屋面在防水层设计时防水寿命为15年，2道防水设防，防水层厚度均以单层的最大厚度为准，不得因复合而折减；2道防水层的上层防水层应是耐根穿刺防水层。

1.3种植屋面的排水层设计

种植屋面的排水层传统上采用卵石，近年来采用陶粒和凹凸塑料排水板较多，由于卵石容重大，为2500kg/m3，对结构不利；而陶粒虽然质量轻，但排水不畅；因此宜采用质量轻耐久性好排水畅的凹凸塑料排水板。

1.4种植屋面植被的选择

植物分为五种：地被植物，高度20cm以下；小灌木，高度约1.0m；大灌木，高度约2.0m；小乔木，高约3.0m；小乔木，高约3m以上；高层建筑屋顶（10层以上）风大，不宜种植乔木，以种植地被植物和小灌木为主；地下室顶板种植，可以种植各种植物和园林小品以及蔬菜、农作物。此外，植物有地区性，有喜湿热的植物，用于南方多雨地区绿化；有耐干旱的植物，用于西北少雨地区；选用当植物为最好。

1.5种植屋面的给排水设计

给排水是指种植管理中的灌溉给水和雨水偏大时需在种植层设置的溢水排水系统。在屋面种植层宜采用喷灌、滴灌不提倡漫灌的方法。排水，则应在种植层距女儿墙30~40cm处，设一道阴沟，以便排走因雨水偏大溢出的水。阴沟的排水口与屋面雨水口相连通。

1.6种植屋面的人行通道及挡墙设计

人行通道及挡墙设计一般有两种情况1)按中南地区通用标准图集《平屋面》(98zj201)的要求做，如图1所示。砖砌挡墙，挡墙墙身高度要比种植介质面高100mm。距挡墙底部高100mm处按设计或标准图集留设泄水孔。2)采用预制槽型板作为分区挡墙和走道板，如图2所示。

2种植屋面施工

2.1种植屋面施工工艺流程

种植屋面施工工艺流程如图3所示：

2.2种植屋面施工要点

2.2.1卷材防水层施工

2.2.2卷材防水层施工的工艺流程如图4：

2.2.3防水卷材施工

2.2.3.1基层处理：铺贴卷材前将找平层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净，所有基层与突出屋面结构交接处及基层转角处做成圆弧角。将找平层的分格逢用沥青砂浆填塞密实。

2.2.3.2刷冷底子油：冷底子油要求涂刷均匀一致，不得漏涂在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，涂刷完毕后报监理验收，冷底子油干燥后方可进行下道工序。

2.2.3.3附加层施工：在所有阴阳角、出屋面管根处等易发生渗漏的薄弱部位都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓，附加层宽度不小于500mm。施工后必须经过三检验收合格后方可进行下道工序。

2.2.3.4铺第一层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序为从雨水口部位开始向标高高的方向层层铺贴；长边搭接100mm，短边搭接150mm。

2.2.3.5热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

2.2.3.6铺第二层防水卷材：在sbs卷材上方直接空铺聚乙烯土工膜防水卷材，搭接不得少于100mm，采用热熔自动焊接。滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，应按基准线进行铺贴；对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺设，使卷材紧贴阴角，排气压实，收头部位按设计要求用双面自粘卷材将卷材末端与基层粘接牢固，并用密封材料密实。

2.2.3.7节点细部构造施工

2.2.3.7.1落水管水平穿墙管处的防水施工

在落水管水平穿墙处预埋比落水管管径大20cm的钢套管，安放位置应准确，管道四周缝隙要用不低于c20的细实混凝土填压密实，内留10mm×10mm的缝，用密封材料嵌填密实。将落水管水平管穿入钢套管内，落水管与钢套管周围的空隙先用麻丝填塞密实，管两端内留20mm×10mm的缝，用改性沥青嵌填密实，裁一条宽度为300mm、长是水平穿墙管内径周长加100mm的卷材，卷成圆筒状，圆筒外壁涂100mm高的胶粘剂。插入管内粘贴牢固，露出口外的卷材剪开成30mm宽的小条，涂胶后外翻，平实地贴在口外周围的平面上。

伸出屋面管道处的施工

2.2.3.7.2伸出屋面管道处施工

屋面结构层施工时在管道穿过屋面结构层处预埋比管道外径大20cm的带有止水环的钢套管，钢套管外用热沥表涂刷两遍，钢套管比种植土层高出20cm，安放位置应准确，将伸出屋面管道穿入钢套管内，伸出屋面管道与钢套管周围的空隙先用沥青麻丝填塞密实，内留10mm×10mm的缝，用密封材料嵌填密实；施工找平层时，将管道四周抹成圆弧形。裁800mm2方形卷材，中心剪成“米”字形，直径和管外径同，由管道上口往下套，将剪开的米字条贴在立管外壁，将附加卷材贴在找平层上。

2.2.3.7.3山墙、女儿墙根部施工

山墙、女儿墙砌到高出屋面250mm时，收进一层砖，缩进宽度为40mm，凹槽内抹斜角，根部的阴角先空铺一条300mm宽的卷材作缓冲层，再增铺一层附加层。屋面防水层铺贴好后，将卷材裁齐，压入槽口内收头，用热熔法施工刮接好。

2.2.3.8蓄水试验

防水层施工完毕后，将出屋面孔洞封堵密实，进行蓄水试验，向屋面上放水，屋面最高点水高度不得少于20mm，蓄水时间不得少于24小时，确认无渗漏、无阴水现象后，方可进行防水保护层的施工。本工程由于屋面面积较大，所以分两次进行蓄水。

2.2.4配筋保护层的施工

配筋保护层的厚度40mm，采用加工好的钢筋网片，厚度用垫块控制，施工时严禁踩踏钢筋网片；进行混凝土施工时振捣要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，并按6×6m进行分格，在过养护期后，用弹性密封膏进行封堵密实。女儿墙、风口等立面防水保护层采用砌筑120厚砖墙后抹灰保护。

2.2.5人行通道及挡墙施工

2.2.5.1挡墙泄水孔前放置过水砂卵石：在每个泄水孔处先设置钢丝网片，泄水孔的四周堆放过水的砂卵石，砂卵石应完全覆盖泄水孔，以免种植介质流失或堵塞泄水孔。

2.2.5.2种植区内放置种植介质：根据设计要求的厚度放置种植介质。施工时介质材料、植物等应均匀堆放，不得损坏防水层。种植介质表面要求平整且低于四周挡墙loomm。

2.2.6种植土层施工

3.2.6.1在塑料蓄（排）水层上铺放土工无纺布或玻璃丝布或塑料布作为隔离层，土工无纺布或玻璃丝布或塑料布要求能透水并能阻止泥沙通过，为了透水搭接处不粘合，铺放好后，即可进行种植土层施工；

2.2.6.2种植土层采用在两份普通土中掺入一份泥炭做成混合土，一方面能减小屋面荷载，另一方面有利于植物生长且成本较低；土层厚度根据应植物类型、规格来确定；小型乔木土层厚度不小于60cm；小灌木土层厚度2.2.6.3种植土层施工时宜用塔吊运输，分散堆放到铺有土工无纺布的塑料蓄（排）水层上，用人工摊平，土的虚铺厚度比设计厚度可高出10cm，淋水后的厚度应符合设计要求；

3种植屋面施工质量控制

4.1屋面基层现浇混凝土工程施工必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）；

4.2卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象

4.3配筋保护层表面应平整、压光，不起砂，不起皮。分格缝平齐，位置正确；混凝土必须养护至其强度达到1.2mpa以后方准在其上踩踏；

4.4嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平齐，不得有开裂、鼓泡、下塌现象；

4.5使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；

4.6施工挡墙时，留设的泄水孔位置应准确，且不得堵塞；

4.7种植土层施工时，种植土层应避免集中堆放在一起，应避免损坏防水层，土层的厚度和质量应符合设计要求，以防止屋面结构过量超载；

4.8伸出屋面管道、设备或预埋件应防水层施工前安设好；

参考文献：

[1]中国建筑工业出版社.建筑施工技术.主编姚瑾英.2006.

[2]中国建筑工业出版社.建筑防水工程施工.主编李晓芳.2006.

[3]施工技术.种植屋面工程技术规程.王天.2007.

屋面范文篇3

【关键词】风貌美化；历史文化重现；老旧建筑屋面改造；装配式概念

1概述

在全国各大中小城市的以“提升建筑外观形象、城市街区环境品质”为主的风貌改造设计过程中，建筑屋面的改造设计显得尤为重要，其不仅有基本功能的需求，更有风貌性美化的历史文化意义。建筑的屋面改造，首先要做的是恢复其防水、隔热等基本功能。但这一功能实施到老旧建筑中，问题就显得相当棘手。老旧建筑建成于不同的年代，甚至同一栋楼分不同时期建设，建筑结构形式不一致，防水的做法区别也很大，建筑的常年损坏情况更不一样。具体改造设计过程中，需针对具体情况一一调查清楚，形成切实有效的尊龙凯时最新地址的解决方案，很多情况下需要在一个项目中设计出多个施工做法和解决措施。最后，更需要在施工阶段落实每种设计方案的具体点位，才能保证屋面改造达到基本功能恢复的可靠性。但这样“点到点”的设计和施工方式无疑是与全国提倡的装配式概念相违背，因此需要提出一种可以形成“装配式”的尊龙凯时最新地址的解决方案。在坡屋面的改造中，解决好基本功能后，利用其坡度风貌，很快就可形成其原有风貌。但在平屋面的改造中，情况就复杂很多，需要设计师研究更多的设计策略。

2前期策略

被誉为“明星御用设计师”的关天颀说过，脱离系统创新，而空谈形式创新，只能是过渡时期的表演[1]。建筑最重要的还是结合其基本功能进行创新，这才是建筑设计的正确方向。在老旧建筑改造中，如何结合屋面基本功能的改造，形成屋面的统一风貌，为不同时代、不同结构、不同损伤的屋面改造提供另一种解决思路，一直是设计师们需要解决的问题。长久以来，老旧建筑屋面可谓是五花八门、千姿百态、多种多样。大致概括为以下几种：1）预制板结构屋面。预制板楼房是20世纪90年代初的产物，因为预制板有利于大规模建造标准房，1998年以后的商品房根据新建筑规范都要求现浇板。预制板施工速度加快，a项目设计图b工程考察参观图图1工程项目设计及施工示意图造价低，但整体抗震性和抗渗性较差，屋面容易从楼板缝里漏水。2）现浇结构屋面。现浇结构屋面比预制板结构屋面的整体抗震性和抗渗性好很多，但因建筑建设年代的久远，出现了不同程度的损坏，更有露筋的情况，急需开展改造工作。3）“菜园”形式屋面。此种屋面结构形式不一，但大多的情况是屋面存在较多的杂物、垃圾、小屋、菜地等，这些均是居民私自堆放和搭建的，这些情况严重破坏了屋面防水构造。4）彩钢瓦防水屋面。彩钢瓦均是各栋楼宇自行搭盖，显得格外凌乱不堪，且不满足防水的规范做法要求，存在大量锈蚀和渗漏情况。5）“设备”屋面。很多的建筑设备选择放置在屋面，极大地影响了屋面防水，在屋面改造过程中更是一大难题。以上是当前建筑屋面的几种形式，改造设计过程中首先应现场调查清楚，一一归类，并进行针对性的恢复设计，如清除屋面违章杂物，现有屋檐更新涂刷。但只是对建筑屋面的基本功能进行恢复还不够，需要重视建筑屋面风貌性的美化设计。如前文所说，这种施工方式与全国提倡的装配式概念相违背。因此，需要在对所有屋面形式进行调查、归类的基础上，研究出一个整体的改造手法，并将这种手法向屋面风貌性美化方向延伸，从而更好地表达风貌性美化的历史文化意义，让全国各地区历史文化真正得以重现。

3建筑设计策略

在“提升建筑外观形象、城市街区环境品质”的风貌改造设计过程中，屋面改造的要求尤为重要，人们也越来越重视这个“建筑第五面”的观感效果，其是设计师们形成设计统一风格的首选项。在当前改造过程中，出现了不少有关“建筑第五面”的观感效果的解决措施。1）预制板结构屋面。采用这种结构形式的建筑多为多层建筑，解决其基本功能后，在其屋面铺设假绿植，形成屋面绿化的美化景观。2）现浇结构屋面。这种屋面做上防水保护层后，基本改造为上人屋面，可形成多种用途。3）“菜园”形式屋面。违章乱搭乱盖全部拆除，为避免再有类似情况发生，需管控上屋面的出入口，并定期检查，屋面也多采用铺设假绿植来进行美化。4）彩钢瓦防水屋面。彩钢瓦屋面的拆除难度较大，且局部会有被占用的情况，改造过程中先进行局部漏雨点的修补，再针对屋面彩钢瓦挑檐进行美化处理。5）“设备”屋面。设备均为建筑的必要设施，先对屋面防水、隔热等基本功能进行恢复，然后在建筑的女儿墙上做装饰百叶对设备进行遮挡，使在街面上仅能看到百叶的美化效果。这些改造策略在解决屋面风貌性美化改造过程中，都无法在不同屋面形式中形成统一的风格，改造活动受拘束较大，难言展示老旧建筑的历史文化。在“装配式”尊龙凯时最新地址的解决方案形成前，应对不同屋面进行统一标准的处理，这才符合整体、通用的简单标准。然而，在屋面设计过程中不可避免地涉及屋面防水、隔热的基本功能，然后才是屋面风貌性美化的体现。综合二者情况，原屋面可以采用统一的形式处理，为其他功能做铺垫，屋面轮廓简单情况下可形成坡屋面效果，与周围其他建筑形成一致风格；屋面轮廓复杂情况下可与时俱进，往实现各种科技方向延伸。3.1屋面轮廓简单改造策略。在屋面轮廓简单改造策略中，可采用合成树脂瓦对平屋面进行满铺，达到ⅱ级屋面防水的要求。利用钢制作三角屋架，形成坡屋面。屋架上固定合成树脂瓦，瓦与平屋面间形成隔热空间。在此种策略下，原平屋面只用简单清扫，处理好屋面露钢筋等情况。改造过程中，应注意新增屋面的耐火等级，如有些地区开展“装配式”屋面进行建筑平屋面的改造，采用了大量木材替代三角屋架，并外挑至建筑轮廓外（见图1）。一般现有平屋面建筑均为二级耐火建筑，但采用木屋架后，建筑成为三级耐火建筑（甚至四级耐火建筑），此时，需重新定义建筑的使用功能、建筑与其他建筑的防火间距等是否满足要求。3.2屋面轮廓复杂改造策略。屋面轮廓复杂改造是针对重要性建筑、区域景观节点建筑和复杂形式建筑等要求，进行的一种大尺度的改造设计策略。具体可表现为以下几个方面：1）改造后坡屋面尺度高，内部空间大。此大空间在两端开设防雨百叶通风窗后，空间内可容纳空调、风机等设备。该改造方式可为很多屋面有较多设备的公共建筑提供改造方向。2）改造后坡屋面形式复杂，屋面风貌特征性强。针对国内外既有建筑改造的严峻形势，利用坡屋面这一“第五面”形象，考虑不同建筑风格的变换策略，如仿古、现代、欧式、新中式等，且还可以根据不同需求，提供不同造价形式，本着经济、安全、使用、可靠的原则，因地制宜，到达最佳效果。3）改造后坡屋面运用新科技，使建筑适应新时展。坡屋面设计中结合光伏节能板，在向阳侧面上加设。节能板与坡屋面同时调节坡度，以最有效的太阳光采集方式放大支架的角度[2]。坡屋面设计过程中，通过采用收集屋面雨水再利用技术、光导管技术等，使建筑满足既有建筑改造三星标准、健康建筑三星标准，让老旧建筑焕发“第二春”。4）改造后坡屋面实现装配式概念，形成扩大化生产。可考虑活动式坡屋面，其能适应各种形式屋面。同时，根据屋面功能形成雨伞状、凉棚状、伸缩门状等各种需求形式，形成定制化的装配式屋面改造模式。

4结语

综上所述，城市的肌理是由地域形成的，而地域的肌理则是由特定的历史文化活动所产生的，旧改建设最重要的一点是尽量挖掘遗承的历史文化美学，根据现状需要选择或新或旧的适宜材料，根据既有材料肌理、色彩等条件进行设计。经历了城市大发展时期，我国的既有建筑存量数字惊人。国家领导层面已经多次强调要关注旧城的更新工作，并已做出了大量的政策部署。设计师应当肩负起这一责任，从基础文化做起，从点滴入手，切身实际地把握旧城建筑的文化脉搏。

【参考文献】

【1】关天颀.关天颀作品[j].中国建筑装饰装修,2019(1):125.

屋面范文篇4

关键词面积量算房产测量层高测量

2000年的国家标准《房产测量规范》在有关房屋面积测算的规定中有一条很重要的规定，即计算房屋建筑面积的建筑物的层高必须超过2.20m，层高低于2.20m的建筑物都不能计算房屋的建筑面积。这是沿袭过去的一条老规定，国家标准《房产测量规范》对此未作定义，也未作更多更详细的解释和说明。随着我国房地产市场和科学技术的高速发展，人民的需求与法制观念的变化，以及人民以法律、法规、政策维护自身权益意识的加强，这条已经执行了20多年的老规定，在国家标准《房产测量规范》的实施中，由于对该规范条文的不同理解却引发了一些问题。由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题，有时涉及一层房屋，有时涉及一幢房屋，有时涉及一片房屋，产生的经济纠纷数额比较大。平时来电来函咨询有关房屋层高问题的也比较多。为了总结经验，吸取教训，特将有关资料整理如下，以供讨论和参考，同时也加强信息交流，促进共识，以便更加准确地理解和掌握国家标准《房产测量规范》中的有关规定，使标准的实施更趋统一。

1房屋层高2.20m规定的由来

房屋层高2.20m的要求和规定，不是国家标准《房产测量规范》首先提出来的，而是引用的一个老规定，今天仍然有效，仍然有它的现实和普遍的需求，因而继续被引用。

1.1层高2.20m规定的历史和有关文件

1982年国家经委（82）经基设字58号“关于建筑面积计算规则”的文件中，对计算建筑面积的范围有两处有层高超过2.2m才计算建筑面积的限制。一条是“用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层的水平面积的一半计算建筑面积。”另一条是“建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。”在不计算建筑面积的范围的规定中与上述2条对应的有2条规定不能计算建筑面积，即“层高在2.2m以内的技术层”与“层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层”。在这个文件里，其他计算建筑面积的范围的条款中均未提出层高2.2m的附加条件。

1984年起，国家在全国范围内进行了“第一次全国城镇房屋普查”，在测算和统计房屋的建筑面积时，完全采用了上述规定，即执行1982年国家经委“关于建筑面积计算规则”。这是我国有史以来一次最大规模的全国房屋大普查，参加人员超过70万。这次由国家建设部和国家统计局组织实施的全国房屋大普查，为我国后来的住房制度改革和制定房地产的法规政策提供了可靠的资料。

全国城镇房屋普查中大家深刻体会到，房屋与房产的管理需要房产测量提供准确可靠的有关成果资料，而房产测量则必须有一个全国统一的房产测量标准。

从1987年开始，国家建设部与国家测绘局组织《房产测量规范》编写组，共同起草制定国家测绘行业标准《房产测量规范》，其中对房屋面积测算的规定条款也是以1982年国家经委“关于建筑面积计算规则”的条款为基础，修改补充形成的，有关层高的规定，仍然采用了原有规定，并把层高2.20m以上的要求延伸到了夹层、假层、地下室和半地下室。

国家测绘行业标准《房产测量规范》于1991年由国家测绘局以后，我国的住房体制改革和房地产业有了飞跃的发展，人民生活的水平和质量得到了迅速的提高，到1996年这本国家行业标准已不能满足房地产业和房产管理的需求。国家建设和国家测绘行政主管部门在得到国家标准行政主管部门同意后，于1996年开始组织制定国家标准《房产测量规范》。新的国家标准《房产测量规范》把房屋层高2.20m的要求，作为计算房屋建筑面积的一个普遍性条件，并把房屋层高2.20m以上(含2.20m)的要求明确地延伸到了阳台、挑廊、室外楼梯以及各层房屋。国家标准《房产测量规范》于2000年8月1日正式实施以后，仍提出了不少问题，主要是在有关房屋面积计算规定的条款中。这些条款中有的有层高2.20m以上的明确要求，而有的则未提层高2.20m以上的要求，使得执行时感到困惑不解。为此建设部于2002年在建住房[2002]74号文件中作出明确规定：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20m以上（含2.20m），并把房屋层高2.20m以上的规定延伸到了非垂直墙体的房屋。

至此，有关房屋层高2.20m以上（含2.20m）才能计算建筑面积的规定正式成为计算房屋面积的一个必备的基本条件，今后凡层高达不到2.20m的房屋，均不应计算房屋的建筑面积；但是这些层高达不到2.20m的房屋仍有使用价值，仍然有产权关系，因此在房屋权属登记中仍应明确其产权的归属。这样层高2.20m以上的这一计算房屋建筑面积的基本要求，到此得到了明确的解决。

1.2人民对生活空间的基本要求

房屋是人民生产和生活的基本空间，房屋和房间的设计应该满足人民生产和生活的最起码的活动需求。人的基本活动空间与房屋层高之间的空间关系，根据有关资料综合统计分析，可以形象地表示，如图1所示。

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图1人的基本活动空间与房屋层高之间的空间关系

编制国家标准《房产测量规范》的前期，我们在《房产测量规范》的“征求意见稿”中，对房屋空间的最低标准是要求房屋内的净高不低于2.05m；但经过广泛调研和讨论，大家认为房屋的层高易于操作和掌握，最后仍统一采用层高不低于2.20m的标准。

层高=净高＋楼板厚度在此楼板厚度取0.15m

层高=2.05＋0.15=2.20m

净高=层高－楼板厚度

净高=2.20－0.15=2.05m

所以，为了保证人民生活对基本活动空间的最低要求，以及保持对房屋最低层高要求和规定的连续性及稳定性，提出层高不低于2.20m的标准是适宜的，这已达成共识。对无法测量层高而需要使用净高时，提出净高不低于2.05m的标准也是适宜的、相匹配的。

2层高的定义及其测量参照面

房屋的最低层高定为2.20m的标准已经解决，但在实施中，在一些地方又出现了问题，其关键点在于层高的定义。在测量房屋层高时，应量至何处，测量的参照面定在那里，现将几种情况分述如下。

2.1楼面层高

楼面层高系指房屋上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。

楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。

我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。

2.2结构层高

在有些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。

房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。

2.3中线层高

中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。

楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。

2.4净高

根据上述层高的定义，有些建筑物就无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为了保证人民最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准，这已达成共识，净高标准的要求在全国也应该统一。

3房屋层高测量

房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。

作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。

地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。

3.1地面和楼面

根据中国大百科全书对地面的定义，地面（floorfinishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。

基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。

面层包括：表层、结合层。

以上是通常的一般的楼面与地面结构，其中有些建筑物直接使用找平层或找坡层，不设置面层。面层一般由用户自行设置，可使用木地板、或瓷砖、或大理石、或花岗岩等板料或其他材料。对于一幢楼，甚至上下层的面层材料，面层厚度都是不相同的。而有的用户不设面层，直接使用找平（坡）层。如果在测量层高时，一个量至找平层，而另一个量至面层，这个层高是不合理的，也是不公平的。在这种情况下，都应以找平层作为测量参照面，这个层高应以两个找平层面为准进行测量，而不能量至木地板面或其他装饰面。

楼板层（floor）是建筑物中水平方向分隔空间的构件，最复杂的楼板层结构分层如下（楼板层从上至下的各种分层）：

其中3）～10）均为构造层，1）、2）、11）为装修层。

找平层也包括找坡层，因为有时需要找坡层，找平层要改用找坡层（例如某些技术层、管道层）。

构造层中的找平层和结构层是必不可少的，其他部分则在多数情况下是没有的，因此结构层面和找平层面都可以作为房屋测量的参照面；但由于结构层面是一个粗糙不平的表面，房屋建成后又大多被找平层（或找坡层）所埋盖。因此以找平层面作为房屋层高测量的参照面是比较适合的。也就是说我们在选择楼面或地面的参照面时，选择楼面或地面的基层层面作为测量参照面，而不选择楼面或地面的面层层面。即使上下两层都是木地板，其层高也不能量至木地板面层，因为木地板面层至基层面层（找平层）的高度是不同的。例如有的木地板下有龙骨，有的木地板却是直接黏贴在基层层面上，两个木地板层面至基层层面的高度不同，所在楼板层的厚度也不相同；另一原因是木地板等装修层面是不稳定的，是可变的，说不定哪一天又重新装修，甚至更换了装修层的材料，改变了装修层的厚度，从而改变了由这个面层（装修层层面）所构成的层高。因此我们不主张以装修面作为房屋层高测量的参照面。

.2屋顶面

屋顶面是屋顶的面层，是房屋最上部的结构，主要起防水、排水的作用。屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护结构，又称屋盖。屋顶由屋面和支承结构等组成，有的屋顶还有保温、隔热等功能层。

屋面是屋顶的上部覆盖层，屋面包括面层和基层，面层的主要作用是防水、排水；基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。

屋顶的支承结构可由屋架、钢架、梁板等平面结构系统构成，也可由薄壳、网架、悬索等空间结构系统构成。根据屋顶排水坡度不同，常见的有平屋顶和坡屋顶，其一般结构如下：

1）屋顶面层；

2）屋面基层；

3）屋顶功能层；

4）屋顶支承结构层；

5）屋顶顶棚层。

根据不同地区的气候特点和使用要求，平屋顶除有防水、排水功能外，还应考虑设保温隔热等功能层。

保温层。冬季寒冷地区为了防止屋顶大量散热和避免屋顶内表面产生凝结水，应作保温层屋顶。一般在承重层和防水层之间设置保温层，即铺放导热系数小的轻质保温材料，有的同时找坡构成坡度。保温层的厚度依当地气候和对室温的要求而定。

隔热层。在气候炎热地区的平屋顶上应设置隔热层。常用的方法是在屋顶面上，即在屋顶防水、排水层上架设1层大阶砖或水泥薄板，形成通风隔热层，利用空气在隔热层内的流动，带走大量热量而起到隔热作用。另一种办法是在屋顶面上设置实体隔热层，即在屋顶面上堆置蓄热系数较大的材料吸收太阳辐射热，如铺设大阶砖、混凝土板，堆土，堆砾石，堆煤渣，堆矿渣等，也可在平屋顶的屋顶面上设置蓄水池、游泳池，种植草地、花木等。在测量房屋的层高时，均不应包括屋顶面上的这些隔热层。

由于屋顶面的结构不同，以及选用保温材料的不同，屋顶面层的厚度差别很大，因而屋顶面至楼面或屋顶面至地面的层高测量就显得较为复杂。

4房屋层高测量需要补充限差标准

4.1房屋层高测量存在测量误差

房屋层高测量和房屋边长、房屋面积测量一样存在测量误差，尤其是不同的时间，不同的测量人员，测量不同的部位都会出现不同的层高结果，就是同一个人，在不同的时间，即使是采用同一仪器，测量同一部位也会有不同的层高测量结果。这些不同的层高测量结果一般不会引起人们的重视；但是这些不同的层高测量结果如果出现在2.20m数值的上下，则容易出现麻烦，甚至会由此产生重大的经济纠纷，这在现实实践中已经出现过，不得不引起我们的重视。为了解决或避免这类矛盾和纠纷的重演，除了吸取教训，精心操作，提高测量技术水平以外，在标准管理方面还应设置一个“房屋层高的限差”，使房屋层高测量结果，在合理的误差范围内得到承认，使合理的层高测量结果受到公正的保护，否则将会使这一矛盾和纠纷更加复杂化。

4.2房屋层高测量的误差及其累积

通常情况下，房屋层高由下式求得

（1）

h——房屋的层高；

h——房屋的净高；

δh——房屋楼层楼板的厚度。

房屋净高与房屋楼层楼板的厚度均为独立观测量，有

（2）

4.3房屋净高的测量误差

1）观测误差。一般以手持测量仪测量，以手持测量仪测量房屋净高的观测误差取±5mm，若使用其他测量工具，例如以卷尺测量房屋净高的测量误差将超过±5mm。

2）测量参照面不平整误差，即测量面的不平度误差。房屋净高的测量参照面是上下两个楼面，楼面的不平整误差取±5mm。测量两个楼面的误差累积为。应该指出的是某些未整修的毛楼面的误差不在此误差范围之内。

3）测量参照面不平行度误差。由于上下两楼面不平行，因而测量不同的部位会有不同的结果，测量参照面不平行度误差取±10mm。

净高测量误差主要由以上3项组成，3项误差都是随机误差且相对独立，故其累积误差。

有些楼面和屋顶面本身就构成坡度，本身就不平行，均不适用上述分析。

4.4房屋楼层楼板厚度的测量误差

房屋楼层楼板厚度如果以卷尺进行测量，并采用与商品房面积相对应的二级或一级测量精度进行测量，与商品房面积测量二级精度对应的边长测量精度为0.014＋0.0007d，其中d为所测量楼板的厚度，取d=0.15m=150mm。

1）观测误差。以卷尺测量，其测量误差为0.014＋0.0007×0.15≈0.014m。

2）测量参照面不平整误差对楼层楼板厚度的影响。楼板厚度涉及到楼板上下两个面不平整误差的影响，故为。

3）房屋楼层楼板厚度不均匀误差的影响，即楼板的厚度不均匀，不同的测量参照点测出的楼板厚度不相同，楼板厚度不均匀误差取±10mm。

上述3项误差是房屋楼层楼板测量的主要误差来源，均为随机误差，且相互独立，故其累积误差为。

4.5房屋层高测量的误差及其限差

取2倍的中误差作为限差，因此房屋层高测量的限差为±0.05m。房屋净高测量的限差为±0.03m。

5建议

1）房屋层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。

当地面和楼面的装修面厚度不同时，测量房屋层高时不宜包括装修面的厚度，例如，不包括木地板、地砖、石材板料等装修层的厚度，以保证房屋层高测量成果的公平与公正。

在房屋层高测量中，不应包括屋顶面上隔热层的高度。

有些房屋顶面有坡度，厨房、卫生间地面，以及有些技术层的地面也有坡度，因此层高测量的两个参照面是不平行的，存在着许多层高值。在测量时应注意观测和分析，测量出最低层高值和测量出层高不低于2.20m的房屋面积的范围。

2）房屋层高测量受诸多误差累积的影响，应该规定限差标准，以保护测量结果的合理与合法性。根据当前的建筑质量、技术条件与测量手段，房屋层高测量的限差标准取±0.05m，房屋净高测量的限差标准取±0.03m，较为现实可行。

3）房屋的室内净高是指室内楼面或地面至楼板底面或屋顶底面的垂直距离。装饰的室内吊顶应计入室内净高。

当房屋的层高无法测量时，可以房屋的净高替代，房屋净高的规定应与房屋层高的规定相对应，房屋净高的标准取2.05m较为适应。

4）为了保证人们对活动空间的最基本的要求，各地可根据实际需求，在规定房屋层高不低于2.20m的同时，也可以再附加一个对房屋净高要求的标准。

5）测量2.20m左右的房屋层高时，应特别小心谨慎地进行观测，此时的测量参照点不宜少于4对，并使得上下4对参照点构成四边形，以保证测量成果的准确可靠。

屋面范文篇5

一、钢筋砼现浇板、保温层上做刚性防水的屋面渗漏

（一）屋面做法：框架结构的屋顶主要做法为12厘米厚钢筋砼现浇屋顶结构层，6～10厘米厚珍珠岩保温层，2厘米找平层及4厘米厚细石砼刚性防水层，周边为砖砌女儿墙，屋面落水为pvc管有组织内排水。

（二）渗漏现象：屋面多处渗漏，特别是埋入现浇板的吊灯接线盒，半数以上向室内渗水，雨水管口周围渗水。

（三）渗漏原因及处理：

1.现浇板渗漏原因有两点：现浇板内预埋接线盒上浮，使雨水直接从接线盒渗下；现浇板内穿线管上浮，造成板顶局部裂纹，雨水顺管壁外侧流向接线盒。

防治方法：用铁钉或铁丝将板内穿线管及接线盒等物件固定在模板上，以保证现浇板内预埋物保持在现浇板的下部，使板内线盒、线管上有足够高度的砼层，并在接线盒上面配置钢筋网片，确保盒、管上面的砼不开裂。

2.刚性屋面开裂渗漏的原因及防治：产生原因：钢筋砼内网筋应保持在钢筋砼的上表面下1厘米处，由于施工人员的疏忽，使细石砼内钢筋网落在了砼的下部，致使刚性防水层的上部成为素砼层，从而造成了刚性防水层的开裂渗漏现象。

防治方法：浇砼时，应有专人负责将钢筋网片达到设计高度，再覆盖顶部砼，最后用平板振动器振实，压光养护。

3.雨水管口渗漏的原因及防治：产生原因：由于屋面为内落水，管口盖应盖在刚性防水层上表面下0.5厘米处。为保证这个尺寸，却疏忽了管盖与管口间的结合关系，从而使雨水从管口直接渗进保温层，顺着板顶裂缝渗进室内造成屋面渗漏。

防治方法：预埋雨水管时，应适当预埋高一些，然后根据刚性防水的充筋高度截去多余管头，使管盖与管口连为一体。这样既满足了管口的美观，又使雨水直接流入雨水管内，从而避免了从管口渗进屋面的现象。

二、拒水粉防水层的屋面渗漏

（一）屋面做法：某车间，为二层框架结构，屋顶做法为空心板楼盖，拒水粉防水层，3厘米厚水泥砂浆面层，四周为砖砌女儿墙，屋面排水为有组织外排水。

（二）渗漏现象：该车间使用两年后，屋顶及外墙出现大面积渗漏现象。

（三）渗漏原因分析及处理方法：

1.原因：经观察，发现3厘米厚砂浆面层的裂缝宽度较大，走在上面，拒水粉就向外飘。

2.处理：第一次将该屋面全部铺贴做二毡三油防水层，处理后经过雨水的检验，发现沿外墙及其附近顶棚渗水量依然很大，检查油毡层及收口处均无，设想问题出现在女儿墙上。经观察，发现女儿墙压顶的中间有一道粉刷施工缝，第二次将女儿墙粉刷缝切成2厘米宽的直缝，然后嵌入防水油膏。经过多次雨水检验，再未出现屋面渗水情况。

（四）预防措施：

1.拒水粉是轻质干燥粉未，风吹雨打均可使它轻易流失。因而保护层必须由钢筋砼制作，方可长期阻止其外流。

2.女儿墙与屋面直接相连，如果女儿墙开裂进水，雨水将避开屋面防水层直接流向屋顶结构层，造成屋顶甚至外墙渗漏，因而女儿墙必须砌筑密实，压顶应该采用钢筋砼制作，同时认真做好滴水线，以隔断雨水沿女儿墙向室内渗漏的途径。

三、钢筋砼斜屋面、波形瓦对缝贴的屋面渗漏

（一）屋面做法：某住宅楼设计为钢筋砼现浇斜屋面，其坡度约为20度，现浇板厚10厘米，屋顶面层为波形瓦对缝粘贴。

（二）渗漏现象：为防止屋面渗漏难以处理，工地组织专题研讨会，防渗漏方案，屋顶现浇砼施工也很认真仔细。砼完工后，经试验均无渗漏现象时，才进行了波形瓦粘贴工作。屋面结束后，却又发现了几处渗漏现象。

（三）原因及处理方法：

1.现浇斜屋面由于其厚度小，不能在上表面安装模板施工，因而砼不可用插入振动器充分振实，只能用平板振动器由下而上慢慢拖动振实，容易出现局部不密实情况。当波形瓦对缝粘贴在砼表面后，瓦缝间的裂纹与瓦下的某些空鼓正好形成了砼屋面波形瓦下进水，不易蒸发，致使某些原本薄弱的砼屋面渗漏。

2.处理方法：将渗漏处的砼从下面凿掉不密实处，然后用膨胀水泥砂浆分层补平压实，雨水后没有再次渗漏。

屋面范文篇6

关键词面积量算房产测量层高测量

2000年的国家标准《房产测量规范》在有关房屋面积测算的规定中有一条很重要的规定，即计算房屋建筑面积的建筑物的层高必须超过2.20m，层高低于2.20m的建筑物都不能计算房屋的建筑面积。这是沿袭过去的一条老规定，国家标准《房产测量规范》对此未作定义，也未作更多更详细的解释和说明。随着我国房地产市场和科学技术的高速发展，人民的需求与法制观念的变化，以及人民以法律、法规、政策维护自身权益意识的加强，这条已经执行了20多年的老规定，在国家标准《房产测量规范》的实施中，由于对该规范条文的不同理解却引发了一些问题。由房屋层高所引发的问题是决定该建筑物或房屋能不能计算建筑面积的问题，有时涉及一层房屋，有时涉及一幢房屋，有时涉及一片房屋，产生的经济纠纷数额比较大。平时来电来函咨询有关房屋层高问题的也比较多。为了总结经验，吸取教训，特将有关资料整理如下，以供讨论和参考，同时也加强信息交流，促进共识，以便更加准确地理解和掌握国家标准《房产测量规范》中的有关规定，使标准的实施更趋统一。

1房屋层高2.20m规定的由来

房屋层高2.20m的要求和规定，不是国家标准《房产测量规范》首先提出来的，而是引用的一个老规定，今天仍然有效，仍然有它的现实和普遍的需求，因而继续被引用。

1.1层高2.20m规定的历史和有关文件

1982年国家经委（82）经基设字58号“关于建筑面积计算规则”的文件中，对计算建筑面积的范围有两处有层高超过2.2m才计算建筑面积的限制。一条是“用深基础做地下架空层加以利用，层高超过2.2m的，按架空层的水平面积的一半计算建筑面积。”另一条是“建筑物内的技术层，层高超过2.2m的，应计算建筑面积。”在不计算建筑面积的范围的规定中与上述2条对应的有2条规定不能计算建筑面积，即“层高在2.2m以内的技术层”与“层高小于2.2m的深基础地下架空层、坡地建筑物吊脚架空层”。在这个文件里，其他计算建筑面积的范围的条款中均未提出层高2.2m的附加条件。

1984年起，国家在全国范围内进行了“第一次全国城镇房屋普查”，在测算和统计房屋的建筑面积时，完全采用了上述规定，即执行1982年国家经委“关于建筑面积计算规则”。这是我国有史以来一次最大规模的全国房屋大普查，参加人员超过70万。这次由国家建设部和国家统计局组织实施的全国房屋大普查，为我国后来的住房制度改革和制定房地产的法规政策提供了可靠的资料。

全国城镇房屋普查中大家深刻体会到，房屋与房产的管理需要房产测量提供准确可靠的有关成果资料，而房产测量则必须有一个全国统一的房产测量标准。

从1987年开始，国家建设部与国家测绘局组织《房产测量规范》编写组，共同起草制定国家测绘行业标准《房产测量规范》，其中对房屋面积测算的规定条款也是以1982年国家经委“关于建筑面积计算规则”的条款为基础，修改补充形成的，有关层高的规定，仍然采用了原有规定，并把层高2.20m以上的要求延伸到了夹层、假层、地下室和半地下室。

国家测绘行业标准《房产测量规范》于1991年由国家测绘局以后，我国的住房体制改革和房地产业有了飞跃的发展，人民生活的水平和质量得到了迅速的提高，到1996年这本国家行业标准已不能满足房地产业和房产管理的需求。国家建设和国家测绘行政主管部门在得到国家标准行政主管部门同意后，于1996年开始组织制定国家标准《房产测量规范》。新的国家标准《房产测量规范》把房屋层高2.20m的要求，作为计算房屋建筑面积的一个普遍性条件，并把房屋层高2.20m以上(含2.20m)的要求明确地延伸到了阳台、挑廊、室外楼梯以及各层房屋。国家标准《房产测量规范》于2000年8月1日正式实施以后，仍提出了不少问题，主要是在有关房屋面积计算规定的条款中。这些条款中有的有层高2.20m以上的明确要求，而有的则未提层高2.20m以上的要求，使得执行时感到困惑不解。为此建设部于2002年在建住房[2002]74号文件中作出明确规定：计算建筑面积的房屋，层高（高度）均应在2.20m以上（含2.20m），并把房屋层高2.20m以上的规定延伸到了非垂直墙体的房屋。

至此，有关房屋层高2.20m以上（含2.20m）才能计算建筑面积的规定正式成为计算房屋面积的一个必备的基本条件，今后凡层高达不到2.20m的房屋，均不应计算房屋的建筑面积；但是这些层高达不到2.20m的房屋仍有使用价值，仍然有产权关系，因此在房屋权属登记中仍应明确其产权的归属。这样层高2.20m以上的这一计算房屋建筑面积的基本要求，到此得到了明确的解决。

1.2人民对生活空间的基本要求

房屋是人民生产和生活的基本空间，房屋和房间的设计应该满足人民生产和生活的最起码的活动需求。人的基本活动空间与房屋层高之间的空间关系，根据有关资料综合统计分析，可以形象地表示，如图1所示。

编制国家标准《房产测量规范》的前期，我们在《房产测量规范》的“征求意见稿”中，对房屋空间的最低标准是要求房屋内的净高不低于2.05m；但经过广泛调研和讨论，大家认为房屋的层高易于操作和掌握，最后仍统一采用层高不低于2.20m的标准。

层高=净高＋楼板厚度在此楼板厚度取0.15m

层高=2.05＋0.15=2.20m

净高=层高－楼板厚度

净高=2.20－0.15=2.05m

所以，为了保证人民生活对基本活动空间的最低要求，以及保持对房屋最低层高要求和规定的连续性及稳定性，提出层高不低于2.20m的标准是适宜的，这已达成共识。对无法测量层高而需要使用净高时，提出净高不低于2.05m的标准也是适宜的、相匹配的。

2层高的定义及其测量参照面

房屋的最低层高定为2.20m的标准已经解决，但在实施中，在一些地方又出现了问题，其关键点在于层高的定义。在测量房屋层高时，应量至何处，测量的参照面定在那里，现将几种情况分述如下。

2.1楼面层高

楼面层高系指房屋上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。

楼板面至屋顶面的垂直高度也包括楼板面至房屋顶平台面的高度，但房屋顶面或平台面都不应包括隔热层的高度。楼面或地面也不应包括装饰层的厚度，例如用于装饰而铺设的木地板、塑胶地板、瓷砖、石材板料等块料面层的装饰厚度。

我们所指的层高一般均指的是楼面层高，这种层高的定义和解释已得到了认同；但在实际操作中仍有一些细则，需要进一步的研究和讨论，以求得共识。

2.2结构层高

在有些学术著作和文件中，也有提出使用结构层高的问题。结构层高系指房屋上下两层结构层层面的垂直距离。

房屋建成以后，房屋各层的结构层层面已被上层构造层层面所埋盖，这对实测和以后复测或检测都很困难；另外结构面是一个粗糙的不平表面，无法进行更为精确的测量。所以以房屋的结构层层面作为测量的参照面尽管也是科学和可行的，但困难较多，而且也不适用于更为精密的测量，因此很少用于房产测量。

2.3中线层高

中线层高系指房屋上下两层层厚中线之间的垂直距离。中线层高的根据尚不清楚，是否是因为《房产测量规范》中计算房屋建筑面积采用中线尺寸而仿效之，不得而知。

楼板层、屋顶层都可根据层的厚度找到层厚的中线尺寸，测量参照面也存在；但地面之底层的中线位置却很难找到，是一不定值，需要另行进行专门的定义。所以以中线尺寸来定义层高是不可取的。

2.4净高

根据上述层高的定义，有些建筑物就无法测量出层高，例如地下室的入口处、窑洞等建筑物就测不出层高。为了保证人民最基本的活动空间，建筑物空间的高度应使用净高这一标准取代层高标准，这已达成共识，净高标准的要求在全国也应该统一。

3房屋层高测量

房屋的层高已定义为：房屋上下两层楼面、或楼面至地面、或楼面至屋顶面的垂直距离，即房屋层高测量的参照面选择的是楼面、地面和屋顶面。房产测量的参照面对测量的实施至关重要，直接影响房产测量的成果和房产测量结果的公正性。

作为房产测量的参照面应具备以下几个最基本的条件：这个面应该是永久性的、稳定不变的，是可以用数学模型描述的，测量的结果是可以恢复的。

地面、楼面、屋顶面是否符合这些条件，如何保证成果的公正性，现分述如下。

3.1地面和楼面

根据中国大百科全书对地面的定义，地面（floorfinishing）是建筑物内部和周围地表的铺筑层，也指楼层表面的铺筑层（楼面）。地面（楼面）通常由面层和基层两部分组成，面层直接承受化学和物理作用，并构成室内空间的表面形象。

基层包括：找平层、结构层和垫层，有时也包括管道层。

面层包括：表层、结合层。

以上是通常的一般的楼面与地面结构，其中有些建筑物直接使用找平层或找坡层，不设置面层。面层一般由用户自行设置，可使用木地板、或瓷砖、或大理石、或花岗岩等板料或其他材料。对于一幢楼，甚至上下层的面层材料，面层厚度都是不相同的。而有的用户不设面层，直接使用找平（坡）层。如果在测量层高时，一个量至找平层，而另一个量至面层，这个层高是不合理的，也是不公平的。在这种情况下，都应以找平层作为测量参照面，这个层高应以两个找平层面为准进行测量，而不能量至木地板面或其他装饰面。

楼板层（floor）是建筑物中水平方向分隔空间的构件，最复杂的楼板层结构分层如下（楼板层从上至下的各种分层）：

其中3）～10）均为构造层，1）、2）、11）为装修层。

找平层也包括找坡层，因为有时需要找坡层，找平层要改用找坡层（例如某些技术层、管道层）。

构造层中的找平层和结构层是必不可少的，其他部分则在多数情况下是没有的，因此结构层面和找平层面都可以作为房屋测量的参照面；但由于结构层面是一个粗糙不平的表面，房屋建成后又大多被找平层（或找坡层）所埋盖。因此以找平层面作为房屋层高测量的参照面是比较适合的。也就是说我们在选择楼面或地面的参照面时，选择楼面或地面的基层层面作为测量参照面，而不选择楼面或地面的面层层面。即使上下两层都是木地板，其层高也不能量至木地板面层，因为木地板面层至基层面层（找平层）的高度是不同的。例如有的木地板下有龙骨，有的木地板却是直接黏贴在基层层面上，两个木地板层面至基层层面的高度不同，所在楼板层的厚度也不相同；另一原因是木地板等装修层面是不稳定的，是可变的，说不定哪一天又重新装修，甚至更换了装修层的材料，改变了装修层的厚度，从而改变了由这个面层（装修层层面）所构成的层高。因此我们不主张以装修面作为房屋层高测量的参照面。

3.2屋顶面

屋顶面是屋顶的面层，是房屋最上部的结构，主要起防水、排水的作用。屋顶是房屋最上层起覆盖作用的围护结构，又称屋盖。屋顶由屋面和支承结构等组成，有的屋顶还有保温、隔热等功能层。

屋面是屋顶的上部覆盖层，屋面包括面层和基层，面层的主要作用是防水、排水；基层具有承托面层、起坡、传递荷载等作用。

屋顶的支承结构可由屋架、钢架、梁板等平面结构系统构成，也可由薄壳、网架、悬索等空间结构系统构成。根据屋顶排水坡度不同，常见的有平屋顶和坡屋顶，其一般结构如下：

1）屋顶面层；

2）屋面基层；

3）屋顶功能层；

4）屋顶支承结构层；

5）屋顶顶棚层。

根据不同地区的气候特点和使用要求，平屋顶除有防水、排水功能外，还应考虑设保温隔热等功能层。

保温层。冬季寒冷地区为了防止屋顶大量散热和避免屋顶内表面产生凝结水，应作保温层屋顶。一般在承重层和防水层之间设置保温层，即铺放导热系数小的轻质保温材料，有的同时找坡构成坡度。保温层的厚度依当地气候和对室温的要求而定。

隔热层。在气候炎热地区的平屋顶上应设置隔热层。常用的方法是在屋顶面上，即在屋顶防水、排水层上架设1层大阶砖或水泥薄板，形成通风隔热层，利用空气在隔热层内的流动，带走大量热量而起到隔热作用。另一种办法是在屋顶面上设置实体隔热层，即在屋顶面上堆置蓄热系数较大的材料吸收太阳辐射热，如铺设大阶砖、混凝土板，堆土，堆砾石，堆煤渣，堆矿渣等，也可在平屋顶的屋顶面上设置蓄水池、游泳池，种植草地、花木等。在测量房屋的层高时，均不应包括屋顶面上的这些隔热层。

由于屋顶面的结构不同，以及选用保温材料的不同，屋顶面层的厚度差别很大，因而屋顶面至楼面或屋顶面至地面的层高测量就显得较为复杂。

4房屋层高测量需要补充限差标准

4.1房屋层高测量存在测量误差

房屋层高测量和房屋边长、房屋面积测量一样存在测量误差，尤其是不同的时间，不同的测量人员，测量不同的部位都会出现不同的层高结果，就是同一个人，在不同的时间，即使是采用同一仪器，测量同一部位也会有不同的层高测量结果。这些不同的层高测量结果一般不会引起人们的重视；但是这些不同的层高测量结果如果出现在2.20m数值的上下，则容易出现麻烦，甚至会由此产生重大的经济纠纷，这在现实实践中已经出现过，不得不引起我们的重视。为了解决或避免这类矛盾和纠纷的重演，除了吸取教训，精心操作，提高测量技术水平以外，在标准管理方面还应设置一个“房屋层高的限差”，使房屋层高测量结果，在合理的误差范围内得到承认，使合理的层高测量结果受到公正的保护，否则将会使这一矛盾和纠纷更加复杂化。

4.2房屋层高测量的误差及其累积

通常情况下，房屋层高由下式求得

（1）

h——房屋的层高；

h——房屋的净高；

δh——房屋楼层楼板的厚度。

房屋净高与房屋楼层楼板的厚度均为独立观测量，有

（2）

4.3房屋净高的测量误差

1）观测误差。一般以手持测量仪测量，以手持测量仪测量房屋净高的观测误差取±5mm，若使用其他测量工具，例如以卷尺测量房屋净高的测量误差将超过±5mm。

2）测量参照面不平整误差，即测量面的不平度误差。房屋净高的测量参照面是上下两个楼面，楼面的不平整误差取±5mm。测量两个楼面的误差累积为。应该指出的是某些未整修的毛楼面的误差不在此误差范围之内。

3）测量参照面不平行度误差。由于上下两楼面不平行，因而测量不同的部位会有不同的结果，测量参照面不平行度误差取±10mm。

净高测量误差主要由以上3项组成，3项误差都是随机误差且相对独立，故其累积误差。

有些楼面和屋顶面本身就构成坡度，本身就不平行，均不适用上述分析。

4.4房屋楼层楼板厚度的测量误差

房屋楼层楼板厚度如果以卷尺进行测量，并采用与商品房面积相对应的二级或一级测量精度进行测量，与商品房面积测量二级精度对应的边长测量精度为0.014＋0.0007d，其中d为所测量楼板的厚度，取d=0.15m=150mm。

1）观测误差。以卷尺测量，其测量误差为0.014＋0.0007×0.15≈0.014m。

2）测量参照面不平整误差对楼层楼板厚度的影响。楼板厚度涉及到楼板上下两个面不平整误差的影响，故为。

3）房屋楼层楼板厚度不均匀误差的影响，即楼板的厚度不均匀，不同的测量参照点测出的楼板厚度不相同，楼板厚度不均匀误差取±10mm。

上述3项误差是房屋楼层楼板测量的主要误差来源，均为随机误差，且相互独立，故其累积误差为。

4.5房屋层高测量的误差及其限差

取2倍的中误差作为限差，因此房屋层高测量的限差为±0.05m。房屋净高测量的限差为±0.03m。

5建议

1）房屋层高系指房屋的上下两层楼面，或楼面至地面，或楼面至屋顶面的垂直距离。

当地面和楼面的装修面厚度不同时，测量房屋层高时不宜包括装修面的厚度，例如，不包括木地板、地砖、石材板料等装修层的厚度，以保证房屋层高测量成果的公平与公正。

在房屋层高测量中，不应包括屋顶面上隔热层的高度。

有些房屋顶面有坡度，厨房、卫生间地面，以及有些技术层的地面也有坡度，因此层高测量的两个参照面是不平行的，存在着许多层高值。在测量时应注意观测和分析，测量出最低层高值和测量出层高不低于2.20m的房屋面积的范围。

2）房屋层高测量受诸多误差累积的影响，应该规定限差标准，以保护测量结果的合理与合法性。根据当前的建筑质量、技术条件与测量手段，房屋层高测量的限差标准取±0.05m，房屋净高测量的限差标准取±0.03m，较为现实可行。

3）房屋的室内净高是指室内楼面或地面至楼板底面或屋顶底面的垂直距离。装饰的室内吊顶应计入室内净高。

当房屋的层高无法测量时，可以房屋的净高替代，房屋净高的规定应与房屋层高的规定相对应，房屋净高的标准取2.05m较为适应。

4）为了保证人们对活动空间的最基本的要求，各地可根据实际需求，在规定房屋层高不低于2.20m的同时，也可以再附加一个对房屋净高要求的标准。

5）测量2.20m左右的房屋层高时，应特别小心谨慎地进行观测，此时的测量参照点不宜少于4对，并使得上下4对参照点构成四边形，以保证测量成果的准确可靠。

屋面范文篇7

随着我国经济的发展，城市建设步伐的加快，城市楼房高而密集，绿化面积少，屋顶成为建筑的吸热器和散热器，热岛现象严重。而利用建筑物的屋顶设置花园种植花草树木，一方面，可以降低城市热岛效应，另一方面，可用来休闲观光、美化城市。因此，在我国种植屋面大有普及之势。然而，这种屋面相对普通屋面构造复杂，施工工序多，难度较大，因设计和施工不合理造成屋面渗漏的案例时有发生，因此，科学地进行屋面设计和施工尤为重要。

2种植屋面的设计

2.1种植屋面的构造层次设计

种植屋面的构造层次从下至上分别为：结构层、保温层、找平层（找坡层）、普通防水层、耐根穿刺防水层、保护层、蓄（排）水层、过滤层、种植土层。这八层并不是每层都必须设置，应根据气候、地域、建筑形式适当减小某一层次。如江南地区屋面种植，一般不设保温层；在少雨的江北地区，可以不设排水层；坡屋坡种植一般不设排水层。

2.2种植屋面的防水层设计

首先，种植屋面相对普通屋面多了排（蓄水层）和种植土层，荷载较普通屋面大，将引起防水层产生过大变形；其次，由于种植花草树木需要经常浇水，种植土需保持一定的湿润度，容易使防水层产生霉烂、腐蚀；再其次，植物根系可能引起防水层穿刺。基于这些特点，种植屋面在防水层设计时防水寿命为15年，2道防水设防，防水层厚度均以单层的最大厚度为准，不得因复合而折减；2道防水层的上层防水层应是耐根穿刺防水层。

2.3种植屋面的排水层设计

种植屋面的排水层传统上采用卵石，近年来采用陶粒和凹凸塑料排水板较多，由于卵石容重大，为2500kg/m3，对结构不利；而陶粒虽然质量轻，但排水不畅；因此宜采用质量轻耐久性好排水畅的凹凸塑料排水板。

2.4种植屋面植被的选择

植物分为五种：地被植物，高度20cm以下；小灌木，高度约1.0m；大灌木，高度约2.0m；小乔木，高约3.0m；小乔木，高约3m以上；高层建筑屋顶（10层以上）风大，不宜种植乔木，以种植地被植物和小灌木为主；地下室顶板种植，可以种植各种植物和园林小品以及蔬菜、农作物。此外，植物有地区性，有喜湿热的植物，用于南方多雨地区绿化；有耐干旱的植物，用于西北少雨地区；选用当植物为最好。

2.5种植屋面的给排水设计

给排水是指种植管理中的灌溉给水和雨水偏大时需在种植层设置的溢水排水系统。在屋面种植层宜采用喷灌、滴灌不提倡漫灌的方法。排水，则应在种植层距女儿墙30~40cm处，设一道阴沟，以便排走因雨水偏大溢出的水。阴沟的排水口与屋面雨水口相连通。

2.6种植屋面的人行通道及挡墙设计

人行通道及挡墙设计一般有两种情况1)按中南地区通用标准图集《平屋面》(98zj201)的要求做，如图1所示。砖砌挡墙，挡墙墙身高度要比种植介质面高100mm。距挡墙底部高100mm处按设计或标准图集留设泄水孔。2)采用预制槽型板作为分区挡墙和走道板，如图2所示。

3种植屋面施工

3.1种植屋面施工工艺流程

种植屋面施工工艺流程如图3所示：

3.2种植屋面施工要点

3.2.1卷材防水层施工

3.2.2卷材防水层施工的工艺流程如图4：

3.2.3防水卷材施工

3.2.3.1基层处理：铺贴卷材前将找平层表面的突起物、砂浆、疙瘩等杂物清除，把尘土清理干净，所有基层与突出屋面结构交接处及基层转角处做成圆弧角。将找平层的分格逢用沥青砂浆填塞密实。

3.2.3.2刷冷底子油：冷底子油要求涂刷均匀一致，不得漏涂在基层表面满刷一道冷底子油，涂刷要均匀、不透底、遮盖率100%，涂刷完毕后报监理验收，冷底子油干燥后方可进行下道工序。

3.2.3.3附加层施工：在所有阴阳角、出屋面管根处等易发生渗漏的薄弱部位都必须增加附加层，要求进行满粘，不得空鼓，附加层宽度不小于500mm。施工后必须经过三检验收合格后方可进行下道工序。

3.2.3.4铺第一层防水卷材：采用满粘法施工，铺贴顺序为从雨水口部位开始向标高高的方向层层铺贴；长边搭接100mm，短边搭接150mm。

3.2.3.5热熔封边：卷材接缝处用喷枪加热，压合至边缘挤出沥青粘牢，卷材末端收头用沥青嵌缝膏嵌固填实。

3.2.3.6铺第二层防水卷材：在sbs卷材上方直接空铺聚乙烯土工膜防水卷材，搭接不得少于100mm，采用热熔自动焊接。滚铺卷材时应防止出现皱折、走斜，应按基准线进行铺贴；对平面与立面相连接的卷材应由下向上铺设，使卷材紧贴阴角，排气压实，收头部位按设计要求用双面自粘卷材将卷材末端与基层粘接牢固，并用密封材料密实。

3.2.3.7节点细部构造施工

3.2.3.7.1落水管水平穿墙管处的防水施工

在落水管水平穿墙处预埋比落水管管径大20cm的钢套管，安放位置应准确，管道四周缝隙要用不低于c20的细实混凝土填压密实，内留10mm×10mm的缝，用密封材料嵌填密实。将落水管水平管穿入钢套管内，落水管与钢套管周围的空隙先用麻丝填塞密实，管两端内留20mm×10mm的缝，用改性沥青嵌填密实，裁一条宽度为300mm、长是水平穿墙管内径周长加100mm的卷材，卷成圆筒状，圆筒外壁涂100mm高的胶粘剂。插入管内粘贴牢固，露出口外的卷材剪开成30mm宽的小条，涂胶后外翻，平实地贴在口外周围的平面上。

伸出屋面管道处的施工

3.2.3.7.2伸出屋面管道处施工

屋面结构层施工时在管道穿过屋面结构层处预埋比管道外径大20cm的带有止水环的钢套管，钢套管外用热沥表涂刷两遍，钢套管比种植土层高出20cm，安放位置应准确，将伸出屋面管道穿入钢套管内，伸出屋面管道与钢套管周围的空隙先用沥青麻丝填塞密实，内留10mm×10mm的缝，用密封材料嵌填密实；施工找平层时，将管道四周抹成圆弧形。裁800mm2方形卷材，中心剪成“米”字形，直径和管外径同，由管道上口往下套，将剪开的米字条贴在立管外壁，将附加卷材贴在找平层上。

3.2.3.7.3山墙、女儿墙根部施工

山墙、女儿墙砌到高出屋面250mm时，收进一层砖，缩进宽度为40mm，凹槽内抹斜角，根部的阴角先空铺一条300mm宽的卷材作缓冲层，再增铺一层附加层。屋面防水层铺贴好后，将卷材裁齐，压入槽口内收头，用热熔法施工刮接好。

3.2.3.8蓄水试验

防水层施工完毕后，将出屋面孔洞封堵密实，进行蓄水试验，向屋面上放水，屋面最高点水高度不得少于20mm，蓄水时间不得少于24小时，确认无渗漏、无阴水现象后，方可进行防水保护层的施工。本工程由于屋面面积较大，所以分两次进行蓄水。

3.2.4配筋保护层的施工

配筋保护层的厚度40mm，采用加工好的钢筋网片，厚度用垫块控制，施工时严禁踩踏钢筋网片；进行混凝土施工时振捣要密实，厚度均匀一致，表面泛浆后抹平，收水后再次压光，并按6×6m进行分格，在过养护期后，用弹性密封膏进行封堵密实。女儿墙、风口等立面防水保护层采用砌筑120厚砖墙后抹灰保护。

3.2.5人行通道及挡墙施工

3.2.5.1挡墙泄水孔前放置过水砂卵石：在每个泄水孔处先设置钢丝网片，泄水孔的四周堆放过水的砂卵石，砂卵石应完全覆盖泄水孔，以免种植介质流失或堵塞泄水孔。

3.2.5.2种植区内放置种植介质：根据设计要求的厚度放置种植介质。施工时介质材料、植物等应均匀堆放，不得损坏防水层。种植介质表面要求平整且低于四周挡墙loomm。

3.2.5.3工完场清。

3.2.6种植土层施工

3.2.6.1在塑料蓄（排）水层上铺放土工无纺布或玻璃丝布或塑料布作为隔离层，土工无纺布或玻璃丝布或塑料布要求能透水并能阻止泥沙通过，为了透水搭接处不粘合，铺放好后，即可进行种植土层施工；

3.2.6.2种植土层采用在两份普通土中掺入一份泥炭做成混合土，一方面能减小屋面荷载，另一方面有利于植物生长且成本较低；土层厚度根据应植物类型、规格来确定；小型乔木土层厚度不小于60cm；小灌木土层厚度为30～50cm；草本、地被植物土层厚度为10～30cm5。

3.2.6.3种植土层施工时宜用塔吊运输，分散堆放到铺有土工无纺布的塑料蓄（排）水层上，用人工摊平，土的虚铺厚度比设计厚度可高出10cm，淋水后的厚度应符合设计要求；

4种植屋面施工质量控制

4.1屋面基层现浇混凝土工程施工必须符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（gb50204-2002）；

4.2卷材铺贴方法和搭接顺序应符合设计要求，搭接宽度正确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边现象

4.3配筋保护层表面应平整、压光，不起砂，不起皮。分格缝平齐，位置正确；混凝土必须养护至其强度达到1.2mpa以后方准在其上踩踏；

4.4嵌缝密封材料应与两侧基层粘牢，密封部位光滑、平齐，不得有开裂、鼓泡、下塌现象；

4.5使用的材料应符合设计要求和质量标准的规定；

4.6施工挡墙时，留设的泄水孔位置应准确，且不得堵塞；

4.7种植土层施工时，种植土层应避免集中堆放在一起，应避免损坏防水层，土层的厚度和质量应符合设计要求，以防止屋面结构过量超载；

4.8伸出屋面管道、设备或预埋件应防水层施工前安设好；

参考文献：

[1]中国建筑工业出版社.建筑施工技术.主编姚瑾英.2006.

[2]中国建筑工业出版社.建筑防水工程施工.主编李晓芳.2006.

[3]施工技术.种植屋面工程技术规程.王天.2007.

屋面范文篇8

关汉卿大剧院位于河北省保定市七一东路东湖畔，总建筑面积约66745平方米，建筑高度为59m，地上三层，地下一层。关汉卿大剧院和博物馆项目是保定人文东湖板块中最重要的亮点。其中大剧院主要包括约1403座的大剧院、包含9个放映厅的影城等，能够满足各种大型文艺演出和会议的需要，可以为市民提供丰富多彩、层次多样的文化服务。本工程屋面分为六个部分，分别为无装饰格栅金属屋面、格栅吊顶金属屋面、起折区金属屋面、外檐、天窗、屋面造型。屋顶由98榀h型钢梁组成，屋面体系坐落在钢架上，单板最长60m。

2工艺原理

在满足设计要求的前提下，采用现场分段制作、运输，每段彩板整体压制吊装。为保证屋面板安装美观、整齐，每张屋面板精确放样，根据现场结构实际安装尺寸，确定每张屋面板的规格尺寸。屋面板安装为从中间轴向两侧对称铺设，缩小累计误差的同时保证两个作业面，加快施工进度，先定位支架，再铺设屋面板。

3施工工艺流程及操作要点

大坡度扇形铝镁锰板安装同时涉及吊机的选择、彩板压制、施工测量定位、垂直运输吊架的选择、固定支架的定位安装、装饰龙骨的安装等多种施工工艺，而定位、支架固定及彩板铺设、细部处理是整个施工过程的关键。

4施工工艺

4.1施工前准备工作。（1）认真熟悉审查施工图纸、有关的设计资料、设计依据、主体施工单位移交的相关资料（如轴线、标高等）、施工验收规范及有关技术规定。为了能够按照设计图纸要求生产出质量优良的产品及顺利进行施工，涉及到本工程的管理人员、技术人员，工人必须充分了解和掌握设计图纸的设计意图、结构与构造的特点和技术要求。（2）编制技术措施,针对本工程的工程内容，在施工前编制各分项工程技术措施方案，主要内容包括：钢檩条安装技术措施；保温棉安装技术措施；不锈钢排水天沟安装技术措施；装饰铝单板安装技术措施；材料垂直运输技术措施等一系列施工技术措施，各工序施工时有据可依。（3）根据施工进度计划和施工合同所提供的各种构配件，尤其屋面板应提前做好采购工作，编制相应的需求计划，按照安装进度要求的顺序加工、运输。（4）加工场地平整，进出场道路修整完毕，满足施工机械使用要求，落实机修人员对机械设备进行检修和保养工作，保证设备处于良好的状态。（5）组织落实好施工机械需求计划，需要总包提供的机械设备提前报备使用时间，自备设备提前准备，保证需要时能够随时进场施工。4.2施工测量。首先根据甲方提供的gps坐标控制点进行控制网复核和屋面施工控制网的建立；然后对土建、钢结构框架、屋面支撑结构平整度及标高复测；在安装过程中，随时复测屋面板位置，出现偏差及时更正。做好施工测量的准备工作以及编织测量误差调整措施。确保屋面板安装精度。4.3底板安装。底板采用自攻钉固定，要求固定牢固可靠，自攻钉数量间距符合设计要求，施工完的自攻钉顺直美观。4.4固定支架安装。固定座是屋面面板的支撑件，它是屋面荷载传递到檩条的受力构件，它的安装质量直接影响到屋面板的抗风性能，面板固定座安装误差还会影响到铝合金屋面板的纵向自由伸缩及屋面板的外观，因此，面板固定座的安装是屋面工程的关键工序。首先用全站仪测放出一条屋面面板安装控制线上的几个点，弹出屋面板支架控制线。控制线测量完后再测放两条复核线。以控制线为基准，用特殊标尺确定每一排面板支架位置，当支架安装到复核线时，检查支架位置偏差，将支架安装误差控制在规范要求范围内。屋面板支架的数量多少决定着屋面板的抗风能力，所以屋面板支架间距严格按设计图纸排布，并现场实际测量复测。屋面板支架用自攻螺丝固定，自攻螺丝必须选用合格产品，且不能减少每个支架上自攻螺丝的数量，自攻螺丝必须带有抗老化的密封圈，安装面板固定座时，其下面的隔热垫必须同时安装。4.5保温棉安装。屋面板就位前进行保温棉的铺装，保温棉堆放地一定要离地面保持300mm高度，同时，用防雨布遮盖防止雨淋受潮，保温棉在安装前一定要检查保温棉的质量，雨淋过的棉禁止使用的工程中，双层保温棉要错缝搭接，确保保温层的整体严密性，防止形成冷桥现象。4.6屋面板就位。根据实际情况，合理安排吊装器具将屋面板吊至屋面，然后人工将板抬到安装位置，先检查前一块板的小边是否完全扣入固定座，无误后就位，就位时先对板端控制线，然后将搭接边用力压入前一块板的搭接边。检查搭接边是否能够紧密接合，如不能搭接紧密应找出问题，及早处理。如果搭接边咬合完好，使用手动咬口器每隔3m对对搭接边进行临时咬合，以防板肋在内应力做用下弹出固定座。4.7锁边。面板位置调整好后，安装端部面板下的泡沫塑料封条，然后进行咬边。要求咬边时应连续、平整，不能出现扭曲和裂口。在咬边机前进的过程中，其前方1m范围内必须用力使搭接边接合紧密。当天就位的面板必须完成咬边，以免突遇强风时板被吹坏或刮走。咬边时先用手动夹板器进行预锁边，主要是对固定座处进行预锁保证固定座的上支端完成扣入板肋。手动咬合完毕后，进行电动锁边，电动锁边应缓慢、连续；正式锁边应缓慢连续，锁边时两人配合进行，一人在前检核并将屋面板踩实，确保咬合紧密，另一人操作锁边机进行锁边，保证固定座完全扣合入板肋，保证整个屋面的抗风性能。

5结束语

屋面范文篇9

一般来说，钢筋混凝土坡屋面构造包括如下内容：由现浇钢筋混凝土板，上铺20厚1：2.5水泥砂浆找平层，卷材防水层，50厚挤塑聚苯板保温层，40厚c20细石混凝土掺入水泥用量3%th2000配φ6@200×200钢筋网找平层，20厚1：2.5水泥砂浆粘结层，波形瓦。

屋面因用材不同、构造不同，其渗漏的种类也就不同，钢筋混凝土坡屋面一般分为三类：即点漏、线漏和面漏。

2屋面渗漏原因分析

从结构上看，坡屋顶具有利于排水的先天优势，它主要是依靠“导”的方式，通过设置合理的排水坡度，使屋面雨水因势利导排出屋面。同时，坡屋面防水构造层次较多，既有混凝土结构层，又有隔热层、防水层和屋面瓦，真可谓多道设防。可为什么还会出现渗漏现象呢？除了坡屋面防水观念淡薄外，还可以从以下几方面分析原因。

2.1结构自身的原因坡屋顶形式多样、结构复杂，变坡转折处、结构交接面和细部节点比较多。对屋面板来说，这些都是支座部位，其实际受力情况因该处构造的不同而复杂多样，结构设计计算时假定的约束形式与实际存在一定的差异，而且，各面受力变形情况不一致，会导致交接处的应力集中，设计配置的构造钢筋往往不能抵抗该处板块受力产生的弯矩而发生了裂缝。同时，这些部位的防水设防施工困难，不同防水材料的性能差异使交接处的节点处理难度加大，增大屋面渗水的可能性。

2.2材料方面的原因现浇混凝土坡屋面构造层次较多，层与层之间使用不同的结合层来粘结，所使用的材料品种多样，因此，任何一个层次和环节的疏忽，都可能影响到防水效果。就功能而言，起到防水作用的材料主要是钢筋混凝土结构层、防水材料、防水砂浆及屋面瓦。

混凝土是一种非均匀材料，内部分布着大量的微小孔隙；材性上其抗拉强度较低，受拉时易出现裂缝；屋面露天受气候影响大，易热胀冷缩产生温度裂缝；屋面板在长期使用中发生徐变，也会引起结构裂缝。这些都易形成渗水通道。

防水材料的选择也至关重要。当屋面坡度较大时，使用防水卷材施工不方便，容易下滑；节点细部采用卷材防水块材较小、搭接面多，无法保证枯贴质量。而在一些屋面板交接面变形较大，局部需要增设防水加强层，而此处使用防水涂膜施工层次较多，湿作业施工容易造成涂料流淌，施工进度慢，难以保证加强层厚度。

屋面瓦是直接与雨水和大气接触的层面，若施工中瓦的材质不保证，存在砂眼裂缝孔洞现象；或者瓦片在常年的日晒雨淋作用下产生微细裂纹，会使瓦片本身的防水能力下降甚至丧失。此外，屋面瓦块体铺设的接缝太多，施工中不能保证瓦层的整体性，尤其在暴风雨和台风时易发生渗漏。

2.3设计原因如设计钢筋的布置，一般仅考虑结构承重，而不考虑屋面的温度变形，这样的屋面结构层在混凝土浇筑并相隔一段时问后，必然会发生有规律的温度裂缝。若施工时振捣养护不好，则还会发生众多不规律的收缩裂缝，如此附着基层的水泥沙浆与涂膜防水材料，随之发生开裂，形成渗漏隐患。如为了片面追求建筑形式，将泛水高度过于降低造成其防水高度低于暴雨下的瞬时积水高度，在上述渗漏中，防水处理不当，也是造成渗漏的原因。另外有些防水措施如外檐沟段面尺寸的大小，雨水口的设置间距等值得探讨。

2.4施工方面的原因实际施工中，我们发现施工单位为了施工方便，通常采用单面支模法施工，即在支底模、绑钢筋后，将坍落度较小的混凝土拍到模板上，用振动棒稍加振捣后，再将滑移下附的混凝土刮到上部去，待混凝土初凝再用手提小型平板振动器稍加振捣并刮平。该方法受到屋面坡度大小、模板光滑程度和混凝土坍落度等影响，从而无法保证混凝土浇筑质量。

2.4.1结构层施工方法不当。坡屋面的坡度在300以上时，仍采用板底单面支模法；或者屋面板混凝土浇筑顺序错误，未采用双面对称、从下往上同时进行的方法；又或是钢筋配置不到位，混凝土板浇捣不密实、后期养护不到位等等引发不规则的收缩裂缝，给坡屋面的渗漏埋下隐患。

2.4.2屋面板混凝土坍落度选择不当。除了施工中容易下滑、振捣不便外，还因为含水量过多，混凝土在凝固水化过程中体积收缩，同时内部多余的水分蒸发，在混凝土中形成微小缝隙。这些空隙在一起便形成具有虹吸作用的毛细孔隙，成为雨水渗入的通道，从而诱发雨水通过这些孔隙渗入屋面板下造成渗漏。

2.4.3施工缝位置留设不当。例如将施工缝留在屋面变坡处或屋面和屋面的交接处，这些都是结构内力转换的部位，容易产生裂缝而导致屋面渗漏。

2.4.4防水施工工艺不到位。主要表现在屋面瓦上下接缝搭接尺寸不足，造成屋面雨水渗入基层；贴瓦砂浆未挤满瓦缝，砂浆和板面基层结合不密实，使波瓦出现空鼓现象，水气通过这些空隙渗入板内，形成渗漏；采用木条做挂瓦的挂瓦条，木条防腐处理不到位，容易吸水，不利于保持层间干燥，木条腐蚀易造成瓦片松动；挂瓦条使用水泥钉钉在砂浆保护层上，水泥钉穿透防水层，引发渗漏；另外防水层的厚度达不到规范要求，特别是防水涂膜厚度及其粘结油毡的基层油脂涂刷厚度不均、或是防水卷材搭接长度不当，形成防水结点缺陷，造成渗水。

2.4.5细部结点处理不当。坡屋面上细部节点较多，若是处理不好，每一个节点都可能是防水薄弱环节。

3预防及控制技术

3.1模板质量控制

3.1.1模板及支顶必须有足够的承载力、刚度和稳定性。斜面施工极易失稳，要求稳定性更高，模板及支顶用料必须符合材质要求，并且能可靠地承受新浇筑混凝土的自重及在施工过程中所产生的荷载。

3.1.2模板及其支架的设计应符合有关的专门规定，模板安装必须牢固平整，平整度不好将影响混凝土板的厚度，厚度不均则影响板的自重及承载力，按《现行建筑施工规范大全》规定：表面平整度允许偏差5mm，相邻两板表面高低差允许值为2mm。此外板缝过大漏浆也是降低混凝土板质量的原因之一。

3.2钢筋质量控制

3.2.1所用钢材必须符合图纸设计要求，具备出厂合格证及试验报告。

3.2.2钢筋绑孔必须严格按照质量要求。与平面板不同，斜面板不能梅花点式绑孔钢筋，必须每相交点全部扎牢，以防浇筑时因混凝土自重下坠产生钢筋位移；绑扎网的允许偏差，施工规范规定：受力筋间距为10mm，分布筋间距25mm，受力筋还须有足够的锚固及搭接长度。

3.3水泥质量控制现浇屋面板的混凝上选用的水泥标号不得小于32.5级，砂子为中砂，卵石子粒径10～30mm为宜，混凝上的落度不得大于18cm，砂子的含泥量不得超过5%，石子的含泥量不得大于3%。未经复试合格的水泥、砂子、石子、钢筋不准使用。

3.4防水材料质量控制防水材料应有出厂合格证及使用说明书。施工过程中更要主要施工工序，严格按照规范来施工。

4结语

建筑工程中钢筋混凝土坡屋面防水质量是确保工程质量的一个关键问题，要解决好这个问题，除了在材料上、设计上、施工与管理方面互相协调外，还需要国家有关部门的监督和引导，才能保证坡屋面不渗漏。

屋面范文篇10

关键词：屋面防水；建筑工程；施工技术

防水施工技术保证建筑工程不受到水的侵害，是建筑工程的重要组成。防水施工技术的提高，不仅提升建筑物的质量，而且大大延长其使用年限。

1屋面防水建筑施工技术存在的问题

1.1屋面防水材料的使用情况

当下，很多屋面的防水材料性能不高，不能达到规定的防水标准。我国使用的屋面防水材料质量不佳，在温度较高的情况下出现融化，在温度较低的情况下容易出现裂缝，抗水性不好，大大降低了建筑物的使用年限。在一些工程中，由于使用的防水材料质量不过关，不可避免的会出现漏水、渗水现象，因此防水材料和施工技术的落后，导致建筑物的质量不高，对人们的生产生活产生极大的威胁。

1.2防水施工质量控制

在屋面防水建筑施工时，防水施工技术会受到施工质量控制措施的影响。在防水施工的过程中，质量控制的意识过强，就会使施工过程中关注施工技术、施工方法的选择，从而更好实现防水的目标，否则，防水的目标很难实现，施工质量也难以保证。

1.3防水材料

施工单位受到利益的驱使，为了降低施工成本，会选择那些防水效果不好的材料。施工人员只有按照防水设计的标准进行施工才能达到防水的目的。但是在实际的施工过程中，施工人员对施工材料了解不到位，随意使用防水材料，导致施工质量受到严重影响。设计人员对自身的工作职责意识不足，任由施工单位选择防水材料，在设计初期便埋下很大的安全隐患。监管人员监管没有落到实处，没有按照正确的核算标准审核工程的质量。

2屋面防水建筑施工技术措施

2.1选用质量高的防水材料

选用质量高的防水材料，目前较为常用的是柔性防水材料和刚性防水材料。柔性防水材料是由改进沥青类油毡、涂膜防水材料和高分子合成材料组成。通过对传统沥青材料的技术处理，形成新型的防水材料，柔性防水材料包括sbs弹性体改性沥青和app改性沥青防水材料。涂膜防水材料属于高分子防水材料，能够直接运用在屋面上，形成一层薄膜，薄膜的防水性很强。高分子卷材主要是以橡胶和树脂组成，使用方便，对环境的污染性较小。由于高分子材料价格较高，因此在短期范围内大规模使用会有一定的困难。细石混凝土的憎水性和密实性较好，但是防水性不强。在水分蒸发的过程中，会出现大量小空隙，导致出现渗透。因此，需要在使用的时候添加防水剂，控制好水灰的比例，加大振捣的力度，从而提升材料的密实程度，形成刚性防水层。通过添加钢筋网片防止刚性防水层出现形变。刚性防水层使用简单，造价小，但是容易出现渗漏的现象。根据建筑物的性质和工程功能，将屋面防水分为四级。

2.2提升屋面防水施工设计

在使用年限范围内，防水层不能出现漏水的情况，在选材的时候考虑到材料的质地、施工的可靠性，对于施工过程中容易出现的问题加以注意，保证其使用功能的实现。在设计的过程中，必须严格遵照规定，对其使用年限和造价进行合理的确定，同时还要考虑到当地的实际情况，从而满足屋顶的保温和保护作用的实现。屋面在防水设计时，必须形成封闭面，当基层出现变形和移动时，防水层不会被破坏。防水层对气候条件的变化能够实现防水的目的。防水层在设计的时候需要充分考虑基础、结构以及屋面基层结构变形而造成其出现裂缝。当地基在规定的范围中出现沉降，防水层出现的变形如果超过其承受的范围，便会导致防水层出现漏水的情况。防水层功能的实现与结构刚度有关。因此在施工的过程中，应当重视对表面的防护，严格要求找平层沙浆的强度。同时，对于找平层的施工，需要严格按照1:3的比例将水泥沙浆在平层上进行压实。在阴角的位置上划定一个半径在100～150mm的圆弧，平层在此过程中需要保持完整性和平滑性，表面不能出现裂纹。在铺贴卷材之前，需要铲掉平层上的突起杂物，保证平面的干净和光滑。将1m的卷材覆盖在平层上，经过3～4个h后进行检查，查看卷材上是否存在水分，如果没有，表明平层的干燥程度达标，可以开展下一阶段的工作。为实现建筑物的防水，采用封闭的防水覆盖层。在设计的过程中，需对排水的坡度和排水的方式进行合理设计，当雨水在屋顶积累时可排出屋面，从而解决屋面出现渗漏的情况。通常通过堵和导结合的方式处理平屋面的渗漏问题。

2.3强化防水技术

在混合混凝土时，需要合理埋设钢管的出水口，在钢管的迎水口处安装止水环。拆掉梁模之后，钢管出水口埋的位置较低，这就需要添加防水膏，避免渗漏的发生。在施工时，浇筑面板混凝土时，先要埋设钢管套，并安装止水环。为了避免开裂出现的渗透，需要在刚性防水屋面中添加一层钢丝网。3结束语总之，屋面防水建筑施工是一项复杂、系统的工程。虽然屋面漏水的问题不可避免，在工程建筑中较为常见。但是只要在设计和施工的过程中把握好细节，坚持科学施工的原则，就可以预防漏水问题的出现，保证建筑工程的质量，从而更好地为人民服务。

作者:周宇航 单位:四川省简阳市宏馨房地产开发有限公司

参考文献：

[1]张国良.建筑工程屋面防水施工技术研究[a].《建筑科技与管理》组委会.2016年4月建筑科技与管理学术交流会论文集[c].《建筑科技与管理》组委会,2016:2.